Appartamento All'asta In Via Agricola N49 - 71010 Ischitella (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a ischitella

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa nel cuore del centro storico di Ischitella, con grande terrazzo panoramico privato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni esclusivi e prezzo di base contenuto.

L'appartamento è un'abitazione su due livelli (2° e 3° piano) con superficie lorda interna di circa 81 m² e terrazzo scoperto al 3° piano di circa 84 m²; superficie commerciale complessiva calcolata: 93 m². Internamente sviluppa 3 vani: soggiorno, 2 camere da letto e accessori (disimpegno, cucinino e bagno). Altezza utile interna 2,75 m. Accesso tramite scala esterna e rampa secondaria; dal soggiorno si raggiunge il terrazzo tramite botola interna.

Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente; pavimentazioni, infissi e impianti idrico-sanitario ed elettrico risultano funzionanti, mentre la copertura/impermeabilizzazione del terrazzo presenta aree con pavimentazione in condizioni non ottimali e richiede interventi. Assente impianto di riscaldamento a gas metano. Classe energetica: D (APE valido fino al 04/11/2035). Il lotto è offerto in procedura giudiziaria con prezzo base di stima pari a €60.000.

Punti di forza: terrazzo ampio ad uso esclusivo (circa 84 m²) che moltiplica le potenzialità dell'appartamento, posizione centrale in borgo storico con carattere e fabbricato in pietra tipico dell'Ottocento, superficie commerciale contenuta (93 m²) e prezzo di base accessibile per un acquisto in asta giudiziaria a Ischitella. Criticità: accessi pedonali e viabilità stretta tipici del centro storico, limitate possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, e la presenza di occupazione dell'immobile al momento della perizia.

La zona: centro storico di Ischitella, con servizi di prossimità quali negozi locali, farmacie e attività commerciali semplici; collegamenti pubblici limitati e possibilità di parcheggio solo a distanza. Contesto tranquillo e caratteristico, ideale per chi cerca un immobile dal sapore tradizionale con terrazza privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (su due livelli)
• Superficie: sup. lorda interna 81 m²; terrazzo scoperto 84 m²; sup. commerciale 93 m²
• Piano: 2° piano (accesso da scala esterna) + terrazzo al 3° piano
• Località: centro storico, Ischitella (FG)
• Stato: stato di manutenzione sufficiente; copertura/terrazzo con parti da ripristinare
• Pertinenze: terrazzo esclusivo al 3° piano (circa 84 m²)
• Classe energetica: D (APE)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e le modalità per partecipare all'asta giudiziaria di questo immobile.