Appartamento All'asta In Via Milano, 101 - 71010 Lesina (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con box all'asta a lesina

Questo luminoso appartamento al piano terra, proposto all'asta, è una soluzione pronta da abitare per chi cerca comfort e praticità a pochi passi dal centro di Lesina. L'occasione all'asta consente di valutare un acquisto strategico su un immobile in ottime condizioni.

L'unità è composta da 5,5 vani distribuiti su una superficie compensata di circa 128 m² (superficie lorda indicativa ~130 m²). L'ingresso apre su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio, disimpegno e due bagni (di cui uno di servizio). Altezza interna utile 2,90 m; pavimenti in grès porcellanato e infissi in PVC con vetrocamera garantiscono comfort e isolamento.

Punti di forza: immobile finemente ristrutturato, riscaldamento autonomo con caldaia murale e due unità di condizionamento, finiture curate e bagni in ottimo stato. Al piano interrato è abbinato un box pertinenziale rettangolare di comodo accesso (superficie lorda 21 m²) con ingresso da via Basilicata.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in una palazzina di recente costruzione nel Comune di Lesina, a circa 900 m dalla Casa Comunale; la posizione garantisce facilità di accesso alle vie principali e ai servizi locali. Zona periferica ma ben collegata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese.

Trasparenza sugli aspetti procedurali: l'immobile è attualmente occupato; risulta iscritta ipoteca volontaria e pignoramento (verbale del 11/03/2023). Sono presenti quote condominiali insolute per circa 600 €. Valore base d'asta indicato nella perizia: €111.300. L'APE è stata predisposta e allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5,5 vani) con box pertinenziale
• Superficie: appartamento superficie compensata 128 m² (lorda ~130 m²); box 21 m²
• Piano: appartamento piano terra; box al piano seminterrato
• Località: Lesina (FG) – via Milano 101 / accesso box da via Basilicata
• Stato: ottime condizioni, finemente ristrutturato, riscaldamento autonomo
• Pertinenze: box singolo di 21 m² con comodo accesso
• Classe energetica: APE predisposta (vedi documentazione allegata)

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