Appartamento All'asta In Via Pineta Di Levante N 8 - 71010 Lesina (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento finito con sottotetto all'asta a Lesina

Introduzione
Spazio, luce e potenziale in posizione semicentrale: proponiamo un appartamento all'asta a Lesina ideale per chi cerca una soluzione ampia con sottotetto abitabile da completare. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a un intervento di aggiornamento e regolarizzazione.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un appartamento per civile abitazione disposto su piano secondo con accesso da scala condominiale e collegamento a sottotetto adibito a deposito/locale di sgombero. Superficie commerciale complessiva circa 165,42 mq (superficie netta piano secondo ~116,7 mq; sottotetto ~127,5 mq). Interni composti da soggiorno, cucina-pranzo, cameretta, camera matrimoniale, lavanderia e bagno al piano; scala prefabbricata in ferro per l’accesso al sottotetto che risulta rifinito e pavimentato. Altezza netta piano secondo 2,86 m; sottotetto Hmin 0,80 m Hmax 2,35 m.

Punti di forza e aspetti tecnici
Immobile già finito con finiture essenziali: infissi esterni in alluminio anodizzato, interni in legno tamburrato, pavimenti in gres. Struttura portante in muratura e copertura in lamiera coibentata. Classe energetica attribuita: E. Valore venale stimato € 82.710,00; prezzo proposto a base d’asta € 82.700,00. Trasparenza su criticità: mancano dichiarazioni di conformità degli impianti e l’agibilità non risulta presente; la planimetria catastale necessita aggiornamento (possibili lavori e pratica in sanatoria stimati indicativamente).

Contesto e servizi
L'appartamento è ubicato in zona semicentrale di Lesina, comoda ai servizi di prima necessità e alle principali vie di collegamento locali. Presenza di parti condominiali condivise (scala di accesso). Zona caratterizzata da domanda immobiliare moderata, adatta sia all’abitazione stabile sia all’investimento a reddito dopo gli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (con sottotetto/deposito)
• Superficie: commerciale circa 165,42 mq (netto piano secondo ~116,7 mq; sottotetto ~127,5 mq)
• Piano: secondo + sottotetto (accesso interno tramite scala condominiale e prefabbricata in ferro)
• Località: Lesina (FG), via Pineta di Levante n. 8
• Stato: finito con manutenzione scarsa; necessita revisione impiantistica, senza agibilità attuale; planimetria catastale da aggiornare
• Pertinenze: sottotetto rifinito ad uso deposito, balcone, parti condominiali (scala)
• Classe energetica: E
• Valore venale indicativo: € 82.710,00 – Prezzo base d’asta proposto: € 82.700,00

Se vuoi valutare questa opportunità o ottenere tutte le informazioni per l'acquisto all'asta, contattaci per fissare una visita o ricevere la documentazione completa.