Appartamento All'asta In Via Pietra Maura N 3 - 71010 Lesina (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampio balcone e box all'asta a marina di lesina

Un'opportunità per investimento o casa vacanza: appartamento all'asta con grande balcone vivibile e box auto nel residence di Marina di Lesina. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un immobile da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (sub. 10) si trova al primo piano di un edificio costruito negli anni ’80 e regolarmente autorizzato (pratica edilizia n.8/1981, collaudo statico 20/02/1982, certificato di agibilità 09/07/1985). Superficie commerciale circa 65,84 m²: soggiorno-pranzo con accesso diretto al balcone di circa 18 m², cucinino, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. Finiture di buon livello medio: pavimenti in ceramica, infissi esterni in anticorodal, porta di ingresso blindata con inferriata.

Punti di forza: balcone molto ampio ideale per pranzi all'aperto o relax; posizione nel residence “Pietra Maura” con accesso da Viale Pietra Maura n.3; impianti autonomi (elettrico, idrico, igienico-sanitario). Completa la proprietà un box-auto al piano seminterrato (sub. 50) di circa 20,06 m² con basculante in ferro e buona accessibilità (si segnalano fenomeni di efflorescenze al soffitto, probabile necessità di intervento per infiltrazioni).

Contesto e servizi: Marina di Lesina è località balneare con servizi estivi, negozi e parcheggi nelle vicinanze; l’immobile è a circa 12 km dal centro urbano di Lesina, in zona di lottizzazione consolidata e comoda per chi cerca una soluzione stagionale o da mettere a reddito. Si segnala la presenza di oneri condominiali non regolarizzati (contributi residui comunicati dall’amministratore: €2.569,63 fino al 31/12/2018; €2.841,69 fino al 31/12/2019; €2.892,59 fino al 30/6/2020; quota preventiva €134,79 per il periodo 1/7/2020–30/6/2021).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box
• Superficie: appartamento commerciale 65,84 m²; box 20,06 m²
• Piano: primo (appartamento); seminterrato (box)
• Località: Marina di Lesina (Lesina) – accesso da Viale Pietra Maura n.3
• Stato: condizioni discrete, fabbricato anni ’80, senza ascensore
• Pertinenze: box-auto al piano seminterrato (sub. 50)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica (APE) predisposto; classe non indicata nella perizia

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