Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 21 - 71036 Lucera (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a lucera

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio appartamento con locale deposito pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e indipendenza con un investimento su un immobile residenziale in posizione servita. Vendita tramite asta giudiziaria: informazioni e visite su richiesta.

L'appartamento è un'abitazione al secondo piano (senza ascensore) con superficie lorda commerciale di circa 153,40 mq. Interni ariosi: ingresso-corridoio, cucinino, tinello, ampio soggiorno, camera matrimoniale, due camerette, disimpegno, due bagni e due ripostigli. Due balconi con affacci su Via A. Volta e Via E. Fermi completano l'unità; altezza interna circa 3,20 m. Finiture di tipo medio (pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con tapparelle); impianti presenti ma privi di certificazione di conformità.

La pertinenza al lotto è un locale deposito a piano seminterrato di superficie lorda commerciale circa 33,50 mq (netta calpestabile ~27,40 mq), accessibile da rampa condominiale. Nel locale è presente l'impianto di autoclave condominiale con due serbatoi in un vano di circa 6 mq soggetto a servitù di accesso: questa caratteristica limita l'uso completo della porzione e richiede attenzione per l'utilizzo come deposito. Lo stato del deposito è da ritenersi discreto/da manutentare.

Punti di forza e criticità: ampia metratura and uso abitativo ben distribuito; pertinenza deposito esclusiva; affacci su due vie e buona luminosità. Criticità da considerare: planimetria catastale non aggiornata rispetto a variazioni interne (sono state effettuate modifiche interne e due porte murate); è necessaria la regolarizzazione urbanistica (CILA in sanatoria) e la variazione catastale DOCFA: la perizia indica costi stimati a carico dell'acquirente (circa €3.000 per CILA, €600 per DOCFA) oltre all'assenza dell'APE e del libretto impianto termico (costo indicativo per libretto + APE circa €450). Tutti gli adeguamenti e la richiesta del certificato di agibilità resteranno a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato a Lucera (FG) in zona servita, con accesso a servizi urbani e collegamenti locali. L'appartamento è inserito in stabile a piano terra + due piani; la proprietaria risiede attualmente nell'unità (occupazione abitativa). Trattasi di vendita tramite asta giudiziaria: opportunità per chi valuta un appartamento all'asta con ampi spazi e possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con locale deposito pertinenziale (Lotto 1)
• Superficie: appartamento 153,40 mq lordi commerciali (151,63 mq appartamento + balconi), deposito 33,50 mq lordi (netti ~27,40 mq)
• Piano: secondo piano (appartamento); piano seminterrato (deposito)
• Località: Lucera (FG) — Via Alessandro Volta n. 21 / Via Pietro Nenni n. 5
• Stato: appartamento in discrete/medie condizioni; deposito da manutenzione; impianti presenti ma privi di certificazioni
• Pertinenze: locale deposito al piano seminterrato con porzione a uso autoclave (servitù)
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 136.500 (vendita Lotto 1, come da perizia tecnico-ctu)

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