Garage All'asta In Via Pietro Nenni, 1, 71036 Lucera Fg, Italia Lucera, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage ampio con soppalco da demolire all'asta a lucera

Proponiamo in vendita all'asta un ampio locale ad uso garage nel centro di Lucera: un'opportunità per chi cerca spazio di deposito, laboratorio o rimessa con ottima superficie e una posizione comoda su strada. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per investitori e professionisti disponibili a eseguire gli interventi necessari dopo l’aggiudicazione.

Il locale si sviluppa al piano terra con una superficie lorda commerciale di circa 82,60 mq (netti calpestabili circa 74,30 mq) e un’altezza interna di 3,80 m: spazio ampio e valorizzabile. È presente un piccolo w.c. finestrato (altezza 2,50 m) e una porta interna, al momento chiusa, che comunica con l’unità adiacente. All’interno è stato realizzato un soppalco abusivo di 26,25 mq (5,25 x 5,00 m) la cui quota sottostante ha altezza 1,85 m: il soppalco non è sanabile e dovrà essere rimosso a cura e spese dell’acquirente (cosa già considerata nella determinazione del prezzo base d’asta).

Punti di forza: ampia volumetria utile, accesso carrabile dal civico 1 di Via Pietro Nenni e disposizione regolare in pianta che facilita le operazioni di carico/scarico o la trasformazione in locale operativo. Criticità da segnalare con trasparenza: assenza di certificazione di conformità impianti (D.M. 37/2008) e mancanza del certificato di agibilità; interventi di regolarizzazione e la demolizione del soppalco sono a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in posizione comoda nel tessuto urbano di Lucera, con rapido accesso a strade principali, parcheggi e servizi di quartiere. Ottima visibilità e facilità di accesso per attività che richiedono movimentazione merci o mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage (box / rimessa)
• Superficie: lorda commerciale 82,60 mq (netta calpestabile circa 74,30 mq)
• Piano: piano terra, accesso carrabile (Via Pietro Nenni n. 1)
• Località: Lucera (FG)
• Stato: uso garage, condizioni ordinarie; privo di certificazione di conformità impianti e agibilità
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; porta interna verso unità adiacente chiusa
• Censimento catastale: Cat. C/6, particella 442 sub.1 – consistenza 70 mq (superficie catastale 90 mq) – rendita €148,22
• Note tecniche rilevanti: soppalco abusivo mq 26,25 da demolire (altezza sotto soppalco 1,85 m); piccolo W.C. finestrato (sanabile)
• Prezzo base d’asta stimato (già al netto dei costi di demolizione): € 58.000,00
• Classe energetica / IPE: non disponibile (A.P.E. assente)

Valuti l’acquisto all’asta? Per informazioni su visite, documentazione e modalità di partecipazione all’asta giudiziaria a Lucera contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell’acquisto all'asta.