Appartamento All'asta In Località Scorciabove, Viale Orazio - 71036 Lucera (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con terreno all'asta a scorciabove (lucera)

Un'opportunità immobiliare all'asta: immobile rurale indipendente con ampia corte e terreno uliveto a Scorciabove, a circa 3 km dal centro di Lucera. Ideale per chi cerca uno spazio abitativo con terreno e possibilità di intervento (da valutare in sede d'asta).

L'immobile è composto da un fabbricato su due livelli (piano terra e seminterrato) per una superficie lorda commerciale pari a circa 173,77 mq; al piano terra trovano posto cucina-soggiorno, camera, bagno, disimpegno, ripostiglio e un porticato esterno. Il piano seminterrato è collegato internamente ed è ad uso cantinato/deposito. Altezza interna piano terra circa 2,90 m; seminterrato circa 2,60 m. Accesso da strada comunale con cancello pedonale e carrabile e corte esclusiva.

Punti di forza: ampio lotto agricolo (uliveto) di circa 6.009 mq che include la corte di pertinenza; buona esposizione e ambienti distribuiti in modo funzionale; ottimo potenziale per uso residenziale o agricolo. Criticità e trasparenza: il fabbricato presenta ampliamenti e opere abusive (mq. 42,90 di ampliamento e mq. 33,30 di porticato) non sanabili e altre strutture abusive sulle particelle che dovranno essere demolite dall’acquirente. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; l’aggiudicatario è onerato delle demolizioni, della regolarizzazione urbanistica ove possibile e del conseguente rilascio di eventuali certificazioni.

Contesto: posizione rurale a Scorciabove, a breve distanza dal centro di Lucera, con buone vie di accesso; l’area è caratterizzata da verde agricolo e attività rurali, ideale per chi cerca privacy e spazio esterno. Servizi e infrastrutture di primo livello a pochi chilometri nel centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile indipendente rurale (ricovero diurno/dep. attrezzi agricoli)
• Superficie: fabbricato mq 173,77 (superficie lorda commerciale) + terreno mq 6.009 (particelle 514 e area sedime 516)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (collegati internamente)
• Località: Scorciabove, Comune di Lucera (FG) — ca. 3 km dal centro
• Stato: discreto per il corpo principale; presenti ampliamenti abusivi non sanabili e strutture abusive da demolire (onere a carico dell’acquirente)
• Pertinenze: porticato, corte esclusiva, uliveto, accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 163.000

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