Terreno All'asta In Posta Di Colle Villani - 71036 Lucera (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con pesa e pozzi all'asta a lucera (FG)

Un'opportunità unica per aziende agricole o investitori: terreno agricolo in vendita all'asta, esteso oltre 10 ettari nella rinomata contrada "Posta di Colle‑Villani" a Lucera (FG), con infrastrutture utili per attività produttiva e logistica.

Il lotto è composto da appezzamenti agricoli ben coltivati e irrigui, offerti all'asta con documentazione tecnica dettagliata. La proprietà include vigneti e uliveti in produzione, seminativi a grano duro nella rotazione agronomica e una pesa a ponte posizionata all'interno del fondo, ideale per attività di commercializzazione o gestione logistica. Sono inoltre presenti più fonti idriche (pozzi) e collegamenti alla rete di irrigazione consortile.

Tipologia e superfici: terreni agrari in piena proprietà, censiti in più particelle catastali nel Comune di Lucera (Contrada Posta di Colle‑Villani). Superficie catastale complessiva del lotto: ha 10,06,94 (circa 10,07 ha). Superficie agricola utilizzabile (SAU) indicata in perizia: ha 9,96,50 (circa 9,97 ha). Lo stato d'uso è produttivo: vigneti, uliveti e seminativi, con appezzamenti delimitati e agevoli da coltivare.

Accessori, dotazioni e stato conservativo: il lotto comprende una pesa a ponte (marca Lauria Group Bilance) ubicata sulla particella foglio 49 particella 322, un manufatto amovibile (fabbricato in coibentato, superficie circa 18 m²) e n. 2/3 pozzi artesiani censiti (indicati nelle particelle catastali, con relative concessioni e verifiche in atto). Sono presenti inoltre punti di allaccio alla rete idrica consortile e idonee vie di accesso tramite strada vicinale (Strada Posta del Colle), con buona raggiungibilità dall'abitato di Lucera (raggiungibile in pochi chilometri).

Punti di forza:
- Lotto compatto di circa 10 ha con vocazione agricola e produzione in atto (vigneto, uliveto, seminativi).
- Presenza di pesa a ponte e manufatti funzionali per l’attività agricola/commerciale.
- Risorse idriche: pozzi e accesso alla pubblica irrigazione (Consorzio di Bonifica), elemento strategico per la redditività.
- Accesso diretto da viabilità comunale/stradale e buona vicinanza al centro urbano di Lucera (circa 7 km indicativi dalla zona urbana).

Contesto e servizi:
La proprietà è ubicata nella campagna di Lucera (provincia di Foggia), in un contesto rurale consolidato con aziende agricole vicine e facilità di collegamento alle principali vie di comunicazione. La zona è servita dal Consorzio di bonifica per l’irrigazione, con presenza di vie sterrate e vicinali ben mantenute; i servizi urbani e commerciali di base sono raggiungibili nel centro di Lucera in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotto unico) con pesa e manufatti minori
• Superficie: superficie catastale complessiva ha 10,06,94 (circa 10,07 ha) — SAU ha 9,96,50 (circa 9,97 ha)
• Piano: terreno a livello campagna, accessibile da strada vicinale
• Località: Comune di Lucera (FG), Contrada “Posta di Colle‑Villani”
• Stato: uso agricolo produttivo (vigneti, uliveti, seminativi); presenza di opere accessorie manutentive
• Pertinenze: pesa a ponte (foglio 49, particella 322), fabbricato amovibile ~18 m², pozzi artesiani e punti di approvvigionamento idrico, impianti irrigui consortili
• Classe energetica: non soggetto (beni agricoli)

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