Attivita Commerciale All'asta In Contrada Santa Annunzia - 71036 Lucera (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a lucera

Questo capannone con uffici viene proposto all'asta: una soluzione spaziosa e ben visibile lungo la Strada Provinciale 115 (Lucera–Troia), ideale per attività produttive, logistiche o commerciali che cercano collegamenti rapidi. Opportunità interessante per investitori e operatori del settore, venduto nello stato di fatto e di diritto.

Capannone prefabbricato ad uso industriale/rurale con superficie catastale totale di 2.647 mq. Internamente si sviluppa una zona di trasformazione e lavorazione di circa 1.300 mq con altezza utile di circa 7 m, una zona deposito/incassettamento di circa 200 mq e una zona uffici su due livelli (tot. 250 mq): al piano terra ingresso/disimpegno, corridoio, servizio igienico e quattro uffici; al primo piano corridoio, cinque uffici e servizio igienico. Completano la proprietà un'area esterna di pertinenza di circa 1.022 mq con fascia carrabile di circa 6 m intorno al fabbricato.

Lo stato di conservazione è misto: gli uffici presentano buone finiture (infissi anticorodal, porte in legno, pavimenti in ceramica), ma la manutenzione generale è compromessa per lungo abbandono e si registrano infiltrazioni al soffitto del primo piano. La zona di produzione è occupata da strutture prefabbricate modulari in deperimento, con impianti danneggiati e utenze non attive; è necessario lo smaltimento delle strutture prefabbricate e la regolarizzazione di difformità urbanistiche e catastali già considerate nella stima. Si tratta di un immobile all'asta venduto a corpo, da verificare e riqualificare secondo le proprie esigenze operative.

Punti di forza: posizione su arteria provinciale con ottima visibilità e accessibilità; ampi spazi produttivi (altezza ~7 m) e area esterna per manovre e stoccaggio; struttura portante in calcestruzzo armato (parte in opera e parte prefabbricata), copertura in lamiera coibentata e pavimento industriale. Accessi: cancello scorrevole da SP115, 4 accessi carrai lato sud, più ingressi pedonali su più lati, che facilitano flussi logistici e carico/scarico.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Santa Annunzia, comoda ai principali centri—circa 18 km da Foggia, 17 km dal centro di Lucera e 10 km da Troia—con collegamenti stradali immediati ideali per distribuzione e attività produttive. Zona favorevole per insediamenti industriali e logistici, con potenzialità di rilancio tramite interventi di manutenzione e regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici
• Superficie: superficie catastale totale 2.647 mq; dettagli: zona trasformazione ~1.300 mq, deposito ~200 mq, uffici ~250 mq, area esterna ~1.022 mq
• Piano: T-1 (piano terra e primo per gli uffici)
• Località: Contrada Santa Annunzia, Lucera (FG)
• Stato: manutenzione generale compromessa; uffici con buone finiture; prefabbricati e impianti in degrado; utenze non attive
• Pertinenze: area esterna ~1.022 mq con fascia carrabile ~6 m, più ingressi carrai e pedonali; accesso da SP 115 tramite cancello scorrevole
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le indicazioni e per fissare una visita in loco.