Attivita Commerciale All'asta In Contrada Santa Annunzia - 71036 Lucera (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a lucera

Un'opportunità per imprese e investitori: ampia proprietà produttiva all'asta, situata in posizione strategica lungo la SP 115 (Foggia–Troia). Ideale per attività produttive, logistiche o commerciali che cercano spazio operativo con uffici e area esterna.

Il lotto comprende un capannone prefabbricato con zona di trasformazione/lavorazione di circa 1.300 mq (altezza utile ~7 m), una zona deposito di ~200 mq e una zona uffici disposta su due livelli per complessivi 250 mq. Completano la proprietà un'area esterna pertinenziale di circa 1.022 mq con fascia carrabile intorno al fabbricato e accesso diretto dalla provinciale SP 115. Immobile catastalmente identificato nel Comune di Lucera, Categoria D/10; superficie catastale totale 2.647 mq.

Gli uffici presentano buone finiture interne (infissi anticorodal, pavimenti in ceramica), mentre la zona produttiva necessita di interventi: presente struttura prefabbricata modulare in stato di degrado, impianti non attivi e infiltrazioni al primo piano degli uffici. La proprietà è nella disponibilità della parte esecutata e alcune difformità urbanistiche/catastali sono indicate nella perizia (sanabili a carico dell'acquirente; costi già detratti nella stima). Caratteristiche costruttive: struttura in calcestruzzo armato (parte in opera e prefabbricata), copertura in lamiera coibentata, portoni in ferro preverniciato e pavimento industriale.

Punti di forza: grande volume produttivo (altezza 7 m), ampi spazi esterni carrabili, ottima visibilità e collegamento diretto alla SP 115; comodo per Foggia (circa 15 km), Lucera (17 km) e Troia (10 km). Ideale per rilocalizzazione di produzione, magazzino o polo logistico che richieda una soluzione pronta per ristrutturazione e adattamenti operativi.

Prezzo base d'asta ridotto: € 288.750,00 — offerta minima ammessa: € 216.563,00. Si segnala che l'immobile verrà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: verificare la perizia integrale per dettagli tecnici e urbanistici prima di partecipare all'asta giudiziaria Lucera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici
• Superficie: zona lavorazione ~1.300 mq; deposito ~200 mq; uffici totali 250 mq; area esterna ~1.022 mq; superficie catastale totale 2.647 mq
• Piano: T-1 (capannone e uffici su due livelli per uffici)
• Località: Contrada Santa Annunzia, Lucera (FG) — fronte SP 115 (Foggia–Troia)
• Stato: manutenzione generale compromessa per abbandono; uffici con buone finiture ma con infiltrazioni; prefabbricati modulari in deperimento; utenze non attive; immobile nella disponibilità della parte esecutata
• Pertinenze: fascia carrabile di circa 6 m intorno al fabbricato; ingressi: 4 accessi carrai (lato sud), più ingressi pedonali; accesso da SP 115 tramite cancello scorrevole
• Classe energetica: non indicata (consultare perizia)

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