Appartamento All'asta In Via Andrea Mantegna, 18 - 71036 Lucera (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a lucera

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa abitabile in una zona residenziale di Lucera: un appartamento al quarto piano con balconi, pronto per essere valorizzato. Ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria con una base d'asta chiara e documentata.

Si tratta di un appartamento civìle di 5,5 vani con superficie catastale totale 120 mq (superficie interna presa in perizia 115 mq) situato al IV piano (interno 8) di un edificio dotato di ascensore e ingresso condominiale da Via Mantegna 18. Interni con pavimenti in gres, angolo cottura e bagno piastrellati; le pareti presentano finiture con pittura decorativa. L’unità dispone di balconi per un totale di 18 mq che aumentano la vivibilità e l’esposizione naturale.

Punti di forza: buona superficie abitabile, ascensore condominiale e balconi che rendono l’appartamento luminoso; fabbricato in calcestruzzo armato con rifiniture esterne in mattoncini a vista. Criticità e aspetti tecnici: in perizia è segnalata presenza di difformità planimetriche rispetto alle mappe catastali (planimetria di rilievo allegata) e la proprietà è soggetta a un diritto di superficie non ancora riscattato (costo di riscatto stimato circa €2.250 per questa unità). Documentazione impianti non completa ai sensi del DM 37/08.

Contesto e servizi: posizionato in zona residenziale consolidata di Lucera, l’immobile beneficia di servizi di quartiere, collegamenti urbani e attività commerciali nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca una casa in città ma con spazi esterni privati come i balconi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 115 mq (superficie catastale 120 mq)
• Piano: IV piano (interno 8) con ascensore
• Località: Via Mantegna, Lucera (FG)
• Stato: discrete condizioni interne
• Pertinenze: balconi (tot. 18 mq)
• Classe energetica: F – EPE 35,10 kWh/mq anno

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