Appartamento All'asta In Corso Garibaldi, 119 - 71036 Lucera (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento signorile con tavernetta all'asta a Lucera

Un’opportunità rara: appartamento all'asta in Corso Garibaldi n.119, ideale per chi cerca una soluzione di pregio con destinazione ricettiva già avviata. L’immobile, luminoso e ben rifinito, è proposto tramite asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

L’unità è posta al primo piano di un fabbricato storico con tavernetta al piano seminterrato e locale tecnico a piano terra, entrambi accessibili da cortile interno. Interni ampi e distribuiti su circa 10 vani: ingresso/disimpegno, grande cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a corridoi e locali di servizio. Superficie catastale totale mq 313 (superficie commerciale lorda compensata mq 403,64).

L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e finiture di pregio ed è attualmente adibito a struttura ricettiva (B&B). Sono presenti piccole difformità catastali (forma corridoio, dimensioni cortile, tramezzature tavernetta) regolarizzabili con spesa stimata di circa €5.000 (importo già detratto dalla perizia). Non è disponibile il certificato di agibilità; è presente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) allegato alla perizia.

Punti di forza: ampia metratura e possibilità di gestione come attività ricettiva, tavernetta e locale tecnico di pertinenza, posizione centrale su Corso Garibaldi. Immobile all'asta con prezzo base €293.480,82 (offerta minima 75% = €220.110,62). Vendita prevista in data 6 ottobre 2026 ore 18:00; offerte entro le ore 12:00 del 5 ottobre 2026.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento signorile (attualmente B&B)
• Superficie: superficie catastale mq 313; superficie commerciale lorda mq 403,64; consistenza 10 vani
• Piano: primo piano (con tavernetta S1 e locale tecnico a piano terra), accesso da cortile interno
• Località: Corso Garibaldi n.119, Lucera (FG)
• Stato: ottime condizioni di manutenzione e conservazione; privo di certificato di agibilità; piccole difformità catastali regolarizzabili (costi stimati €5.000)
• Pertinenze: tavernetta al piano seminterrato, locale tecnico/lavanderia piano terra, cortile interno
• Classe energetica: APE presente (vedi perizia per classe e IPE)

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