Appartamento All'asta In Via R Pastore N 34 - 71036 Lucera (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazze all'asta a lucera

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa in posizione comoda nel cuore di Lucera. Ideale per chi cerca un investimento con potenziale redditività o una casa da personalizzare, si presenta con ambienti ampi e luce naturale.

L’immobile è un appartamento di circa 147,35 m² di superficie commerciale (superficie lorda circa 140 m²) posto al terzo piano (interno 12) di una palazzina residenziale. La distribuzione interna comprende 4 vani principali oltre a cucina, 2 bagni e 2 ripostigli; pavimenti in ceramica, infissi interni in legno Douglas e serramenti esterni in alluminio, porte in legno e altezza interna 3,00 m. Sono presenti terrazze rifinite in marmette di cemento e graniglia (superficie 21,18 m², valore commerciale equivalente incluso).

I punti di forza includono gli spazi generosi, i ripostigli doppi e le finiture interne ordinate; l’impianto idrico è allacciato alla rete cittadina con produzione di acqua calda tramite caldaia e l’impianto elettrico è completo con protezione differenziale. Classe energetica indicata: G (IPE circa 100,9 kWh/m²·anno). Lo stato di conservazione è definito buono/ordinario con alcune piccole tracce di deterioramento ai soffitti segnalate nella perizia.

Da evidenziare: l’unità risulta occupata in forza di contratto di locazione ultranovennale (stipulato il 20/01/2010, valido fino al 19/01/2040), elemento importante da valutare in fase di acquisto. Inoltre l’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da provvedimenti di pignoramento come riportato nella perizia; tutte le informazioni legali e catastali sono disponibili nel fascicolo tecnico.

Posizione comoda a servizi urbani, negozi di quartiere e mezzi pubblici tipici della zona residenziale di Lucera; contesto tranquillo adatto sia a residenza che a investimento. Ideale per chi cerca metrature generose in centro città con possibilità di intervento personalizzante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 147,35 m² (superficie commerciale); lorda circa 140 m²
• Piano: 3° piano (interno 12) — accesso senza indicazione di ascensore nella perizia
• Località: Lucera (FG), Via R. Pastore n.34
• Stato: buono/ordinario (piccoli segni di deterioramento soffitti)
• Pertinenze: terrazze (21,18 m²; contributo commerciale 6,35 m²); nessuna cantina indicata
• Classe energetica: G — IPE circa 100,9 kWh/m²·anno

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