Casa Singola All'asta In Via Gaetano Donizetti, 9 - 71036 Lucera (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato su più livelli con locali e garage all'asta a lucera

Un fabbricato versatile in vendita all'asta a Lucera: un'occasione per chi cerca un investimento da valorizzare, con spazi commerciali al piano terra, deposito/autorimessa al piano interrato e abitazione al primo piano. La procedura è una asta giudiziaria che offre la possibilità di acquisire l'immobile a condizioni concorrenziali.

L’immobile è composto da tre livelli: piano interrato di 126 mq (categoria catastale C/2), piano terra di 126 mq ad uso commerciale (categoria C/1) e un primo piano residenziale di 6,5 vani (categoria A/3). La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: è indicata una difformità edilizia per la quale la sanatoria è a carico dell’aggiudicatario, con un costo stimato in circa € 10.000–15.000. Si raccomanda di verificare le planimetrie catastali rispetto allo stato dei luoghi e di provvedere all’eventuale aggiornamento.

Punti di forza: la disposizione su livelli separati consente usi misti (attività/negozio + abitazione + rimessa), offrendo flessibilità per locazione o ristrutturazione. Posizione su via Gaetano Donizetti (nei pressi di via Ugo La Malfa) che garantisce visibilità e facilità di accesso. L’immobile viene venduto a corpo; eventuali spese condominiali pregresse, adeguamenti o oneri urbanistici sono a carico dell’acquirente, come indicato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in contesto urbano di Lucera (FG), in una zona servita da strada comunale e vicina ad attività commerciali e servizi cittadini. Trattandosi di asta giudiziaria a Lucera, è un’opportunità interessante per investitori e operatori locali in cerca di immobili da ristrutturare o destinare a uso commerciale/residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato urbano su più livelli (piena proprietà)
• Superficie: piano interrato 126 mq (C/2); piano terra 126 mq (C/1); primo piano 6,5 vani (A/3) — superficie totale primo piano non specificata in perizia
• Piano: interrato, piano terra, primo piano
• Località: Lucera (FG), via Gaetano Donizetti n. 9
• Stato: costruito in difformità dalla licenza edilizia; sanatoria stimata €10.000–15.000; vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: locale autorimessa/deposito (C/2), locale commerciale (C/1), unità residenziale 6,5 vani (A/3)
• Classe energetica: assente (attestato di prestazione energetica mancante)
• Riferimenti catastali: foglio 29, particella 3037 sub 1, 3 e 7

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