Negozio All'asta In Via Pastore Lucera (FG) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 locale commerciale con garage all'asta a Lucera

Un'immobile all'asta che offre una soluzione versatile: locale commerciale attualmente adibito a piccola abitazione e autorimessa, ideale per chi cerca un investimento o un punto commerciale con pertinenza privata. Vendita tramite asta giudiziaria a Lucera, quota 1/2.

Il locale commerciale (censito C/1) è stato adibito a piccola abitazione e dispone di due vani e un bagno; la perizia segnala una superficie catastale di 58 m² (la consistenza rilevata in sito è di circa 62 m²). Pavimenti in ceramica, pareti intonacate e impianti idrici/fognari collegati alla rete pubblica; l’impianto del metano è predisposto ma non collegato. L’aria e la luce naturali provengono da finestre su via Pastore e da una finestra su un terrazzo interno condominiale.

La pertinenza è un’autorimessa (censita C/6) posta al secondo piano interrato: superficie catastale 21 m² (in perizia indicata circa 27 m²), unico vano con pavimenti in ceramica e impianto elettrico collegato alla rete. L’accesso è tramite la porta di ingresso e una finestrella che garantisce aerazione e illuminazione minime.

Punti di forza: doppia funzionalità commerciale/residenziale, pertinenza garage inclusa, affaccio su via pubblica con buona visibilità per attività o uso abitativo. Si segnala la presenza di difformità catastali e urbanistiche indicate in perizia: si raccomanda la consultazione della documentazione completa prima di formulare offerte.

La posizione in via Pastore, nel centro urbano di Lucera (FG), assicura accesso immediato a servizi principali, trasporti e attività commerciali. La soluzione è particolarmente interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale redditività o per utilizzo diretto, in un contesto consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (adibito a piccola abitazione) con autorimessa (quota 1/2)
• Superficie: locale catastale 58 m² (circa 62 m² rilevati), autorimessa catastale 21 m² (circa 27 m² rilevati)
• Piano: locale su via Pastore (piano primo/strutturazione condominiale), autorimessa al secondo interrato
• Località: Via Pastore, Lucera (FG)
• Stato: abitabile come piccola unità, impianti parzialmente predisposti (metano non collegato); autorimessa in buone condizioni di finitura interna
• Pertinenze: autorimessa esclusiva (sub 19)
• Classe energetica: non indicata nella perizia; consultare la documentazione ufficiale

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