Villa All'asta In Strada Provinciale Sp115 Km 0,400, Senza Civico Foggia (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con corte esclusiva all'asta a Foggia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pratica su un unico livello, con spazi esterni e parcheggio privato. Posizione comoda lungo la S.P.115 (Via Troia), ideale per chi vuole vivere vicino alla città senza rinunciare a spazi esterni.

L'immobile si sviluppa al piano terra su unico livello per circa 110 mq lordi (consistenza catastale 6 vani; sup. catastale totale mq 127). Distribuzione interna funzionale: ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucinino, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno. Il terrazzo piano di copertura non è accessibile. Pavimenti in gres porcellanato, serramenti con telaio in alluminio laccato e doppio vetro; porta d’ingresso blindata.

Punti di forza: corte pertinenziale in parte pavimentata con spazio adibito a parcheggio, accesso indipendente tramite doppio cancello pedonale/carrabile e una struttura abitativa facilmente separabile dalle unità contigue. Condizioni generali buone ma con necessità di tinteggiatura e interventi locali (macchie di umidità risalita segnalate). L’immobile risulta regolarmente accatastato ed è provvisto di certificazione energetica in classe G. Si segnala che l’immobile è attualmente nella disponibilità del debitore e che i costi stimati per eventuali sanatorie/adeguamenti urbanistici sono a carico dell’aggiudicatario (CTU: circa € 6.000–7.000).

Contesto e servizi: ubicato lungo la Strada Provinciale SP115 (Via Troia) a breve distanza da Foggia, zona con buona viabilità e servizi di quartiere raggiungibili in pochi minuti. Soluzione adatta a famiglie che cercano comodità di accesso, spazi esterni e un’immobile pronto a interventi di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (villino)
• Superficie: ca. 110 mq lordi (sup. catastale totale mq 127; escluse aree scoperte mq 113)
• Piano: piano terra, unico livello (terrazzo piano non accessibile)
• Località: Foggia, Strada Provinciale SP115 (Via Troia) km 0,400
• Stato: buono, necessita tinteggiatura e piccoli interventi; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: corte/aree esterne di pertinenza esclusiva, parcheggio, accesso indipendente con doppio cancello pedonale/carrabile
• Classe energetica: G

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