Appartamento All'asta In Via Cavour, 3 - 71036 Lucera (FG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento economico con balcone all'asta a Lucera

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro di Lucera: appartamento al primo piano da ristrutturare, ideale come investimento o come soluzione da personalizzare. L'immobile all'asta è venduto nello stato di fatto descritto in perizia e rappresenta un'occasione dal prezzo di partenza contenuto.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina, disimpegno e una camera; la superficie catastale è di 67 mq (cat. A/4, vani 4). Attualmente è privo di bagno ed è stato utilizzato come deposito: ciò offre la possibilità di ridistribuire gli spazi e ricavare un bagno durante una ristrutturazione mirata. L'accesso avviene tramite scala comune al piano terra e da un ballatoio che si affaccia sul cortile interno.

Lo stato conservativo è normale: l'edificio non presenta interventi strutturali recenti e l'unità mostra segni di vetustà in alcune finiture, ma è complessivamente abitabile dopo lavori di riqualificazione. L'immobile risulta occupato al momento della perizia; la certificazione energetica non è presente e sarà predisposta dalla procedura, con costi a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: metratura compatta facilmente gestibile, posizione centrale con accesso da via Cavour n.3, e potenziale di valorizzazione a seguito di lavori di adeguamento. Nota importante: nella documentazione catastale è segnalata una difformità (un vano risulta accorpato all'unità adiacente, subalterno 22) da verificare prima dell'acquisto in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 67 mq catastali
• Piano: primo (accesso da scala comune, no ascensore)
• Località: Lucera (via Cavour n. 3)
• Stato: conservazione normale, privo di bagno, attualmente occupato
• Pertinenze: ballatoio/affaccio su cortile comune; accesso da scala comune
• Classe energetica: non presente (da redigere a cura della procedura; costi a carico dell’aggiudicatario)

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