Appartamento All'asta In Via Pasubio, 2f, 71043 Manfredonia Fg, Italia Manfredonia, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con ascensore all'asta a manfredonia

Immagina di acquistare all'asta un appartamento pronto da abitare o da mettere a reddito: questa unità al secondo piano con ascensore in via Pasubio offre una soluzione pratica e dal buon potenziale in città. Opportunità interessante per chi cerca un acquisto all'asta in contesto urbano.

Appartamento di 145 m² commerciali (superficie lorda coperta 138 m² + 13,5 m² scoperti) con ingresso, ampio disimpegno, tre camere, cucina/pranzo e bagno. L’immobile si trova al 2° piano servito da ascensore; la struttura è in laterocemento e gli interni presentano finiture di tipo economico/popolare. Riscaldamento con caldaia (documentazione impianto non disponibile al sopralluogo).

Punti di forza: metrature generose, distribuzione interna comoda e ascensore che facilita l’accesso. Presenza di uno spazio esterno scoperto calcolato in planimetria (13,5 m²). La perizia evidenzia difformità catastale rispetto allo stato di fatto: è stata segnalata la realizzazione di un tramezzo per separare il cucinino dalla sala pranzo; oneri stimati per la sistemazione planimetrica circa €600 e per l’APE circa €300 (spese già considerate nella perizia). Valore stimato e prezzo base d’asta indicato nel CTU: prezzo di stima €169.680; prezzo base d’asta finale Lotto 2 €168.780.

Contesto e servizi: l’appartamento affaccia su Via Pasubio, in un contesto urbano consolidato; la posizione è tipica di zone residenziali servite da negozi di quartiere, mezzi di superficie e servizi cittadini, facilitando vita quotidiana e mobilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. commerciale totale 141,4 m² (sup. lorda coperta 138 m² + scoperto 13,5 m²)
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: Manfredonia (Via Pasubio 2/F)
• Stato: finiture di tipo economico/popolare; regolarizzazioni catastali necessarie (costo stimato €600)
• Pertinenze: spazio esterno scoperto (13,5 m²) indicato in planimetria
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere; costo stimato €300)
• Prezzo base d'asta: €168.780 (come da perizia CTU)

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