Appartamento All'asta In Via Alberto Moravia, 8 - Manfredonia (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a manfredonia

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto di nuova costruzione. Situato al primo piano di un edificio ultimato nel 2017, l'immobile offre ambienti ampi, balconi e finiture in buono stato: ideale come prima casa o investimento da acquistare all'asta.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 115 m² commerciali (superficie computabile 98,65 m²), con locali a giorno e zona notte ben distribuiti. L'ingresso conduce a un'ampia area giorno con angolo cottura di circa 48 m², da cui si accede ad un balcone; completano la pianta due camere da letto di metrature confortevoli, bagno finestrato di circa 6 m² e un piccolo ripostiglio. I locali hanno un'altezza utile di circa 2,70 m e pavimenti in gres; gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e la porta d'ingresso è rinforzata.

Tra i plus: riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia Chaffoteaux (libretto e controlli in regola), presenza di ascensore, due balconi (pertinenze di ornamento totali circa 20 m²) e ottima esposizione con affacci su Via A. Moravia e su area libera, che garantiscono buona luminosità. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è attualmente occupato dall'assegnatario (vendita soggetta a procedura di asta giudiziaria).

Il contesto è il comparto CA5 di Manfredonia, zona in espansione residenziale con servizi di quartiere e accessibilità alle reti urbane. L'edificio è recintato con accesso pedonale e carrabile, e dispone di box/autorimesse al piano seminterrato (non inclusi nella pertinenza dell'immobile). Classe energetica: C.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (edilizia convenzionata)
• Superficie: 115 m² (superficie commerciale) — superficie computabile 98,65 m²
• Piano: primo piano (con ascensore)
• Località: via Alberto Moravia n.8, Manfredonia (FG)
• Stato: buono — immobile ultimato 2017, attualmente occupato dall'assegnatario
• Pertinenze: balconi (circa 20 m² totali)
• Classe energetica: C

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