Appartamento All'asta In Via Della Croce, 50, 71043 Manfredonia Fg, Italia Manfredonia, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento angolare con veranda all'asta a manfredonia

Un'opportunità da personalizzare all'asta: appartamento luminoso al quarto piano con affaccio angolare su balcone e veranda, ideale per chi cerca uno spazio da rinnovare secondo i propri gusti. L'immobile propone una distribuzione funzionale e buone potenzialità di rendimento una volta regolarizzato.

L'appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno/pranzo con angolo cottura e uscita su balcone/veranda, ripostiglio, w.c., disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Catastalmente risultano 6,5 vani (categoria A/3, rendita €553,90) e la certificazione energetica è in classe F.

Si precisa che l'unità è occupata dagli esecutati e presenta difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale; non sono stati rintracciati i titoli edilizi e manca il certificato di agibilità. Le opere riscontrate sono sanabili: stima spese per regolarizzazione edilizia e catastale pari a circa €4.600 a carico dell'aggiudicatario. È dunque un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione dopo gli interventi necessari.

Posizione pratica in via della Croce, angolo via La Marmora, in un contesto residenziale di Manfredonia con servizi di quartiere, negozi e collegamenti nelle vicinanze. La collocazione al quarto piano garantisce buona luminosità e affacci aperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: consistenza catastale 6,5 vani (rendita catastale €553,90)
• Piano: 4° piano (senza ascensore)
• Località: Manfredonia (FG), Via della Croce 50
• Stato: occupato dagli esecutati; non regolare urbanisticamente/catastalmente; titoli non reperiti
• Pertinenze: balcone angolare e veranda, ripostiglio
• Classe energetica: F

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