Appartamento All'asta In Via Pasubio, 1/a, 71043 Manfredonia Fg, Italia Manfredonia, Foggia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ascensore all'asta a manfredonia

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento ampio al primo piano con ascensore in posizione con affaccio su Via Torre Santa Maria. Venduto nello stato di fatto, si presta sia a uso residenziale immediato sia a interventi di valorizzazione mirati.

L'appartamento è composto da ingresso, salotto, corridoio, tre camere (una interna), cucina e bagno: una distribuzione funzionale per nuclei familiari o per chi cerca spazi separati giorno/notte. Il salotto e una camera affacciano su un balcone interno, mentre cucina, terza camera e bagno si affacciano su un balcone prospiciente Via Torre Santa Maria, garantendo buone esposizioni e ventilazione naturale.

Si trova al 1° piano servito da ascensore. La consistenza catastale è di 5,5 vani (rendita catastale € 553,00) e la classe energetica è E. L'immobile è attualmente nella disponibilità degli esecutati; la perizia segnala lievi difformità interne non conformi alla planimetria catastale, sanabili con lavori stimati in complessivi € 4.100 (di cui € 3.500 per la regolarizzazione edilizia e € 600 per la parte catastale). La vendita è a corpo e l'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punto di forza: posizione con doppio affaccio su balconi, piano comodo servito da ascensore e distribuzione interna favorevole. Nota importante: la regolarizzazione urbanistica/catastale è a carico dell'aggiudicatario; si raccomanda la visione della perizia tecnica e un sopralluogo prima di presentare offerte per valutare interventi e costi.

Ubicato in Via Pasubio con prospetto su Via Torre Santa Maria, l'immobile gode di un contesto urbano consolidato a Manfredonia; ideale per chi cerca una soluzione residenziale con facilità di accesso e servizi di quartiere nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: consistenza 5,5 vani (mq non indicati in perizia)
• Piano: 1° piano (con ascensore)
• Località: Manfredonia (FG) - Via Pasubio, affaccio su Via Torre Santa Maria
• Stato: non conforme (lievi difformità interne sanabili; spese stimate € 4.100 a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: due balconi (balcone interno; balcone prospiciente Via Torre Santa Maria)
• Classe energetica: E
• Rendita catastale: € 553,00
• Prezzo base d'asta: € 168.400,00 — offerta minima: € 126.300,00

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