Appartamento All'asta In Piazza Brunelleschi, 2, 71043 Manfredonia Fg, Italia Manfredonia, Foggia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a manfredonia

L'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta a Manfredonia: appartamento al 3° piano (senza ascensore) con ambienti ampi e due balconi. Soluzione adatta sia per investimento che per chi desidera personalizzare la propria casa con lavori di ristrutturazione mirata.

L'unità è composta da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinino, bagno, ripostiglio e tre camere da letto; completano la proprietà due balconi e due aree scoperte al piano terra in comproprietà condominiale. Consistenza catastale indicata in perizia: 4,5 vani; classe energetica APE: G.

L'immobile viene venduto all'asta nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia tecnica. Sono presenti lievi variazioni interne non conformi alla planimetria catastale che risultano sanabili: spese stimate per regolarizzazione edilizia e catastale pari a circa € 4.100 (€ 3.500 edilizia + € 600 catastale). Attualmente l'appartamento è occupato con contratto di occupazione temporanea sino all'aggiudicazione.

Punti di forza: distribuzione funzionale degli ambienti, esposizione con balconi, potenziale di valorizzazione con interventi contenuti e posizione comoda rispetto ai servizi. Perfetto per investitori in cerca di un acquisto all'asta o per famiglie disposte a rinnovare per ottenere una casa su misura.

Il contesto: ubicato in Via Brunelleschi, zona servita di Manfredonia (FG) con facile accesso a negozi, servizi locali e collegamenti urbani. Ideale per chi vuole una soluzione in un contesto residenziale consolidato e vicino ai servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (superficie non indicata in perizia)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Via Brunelleschi 2, Manfredonia (FG)
• Stato: non conforme urbanisticamente/catastalmente; lievi difformità sanabili; occupato con contratto temporaneo fino all'aggiudicazione
• Pertinenze: 2 balconi; 2 aree scoperte al piano terra in comproprietà condominiale
• Classe energetica: G (APE)

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