Appartamento All'asta In Via Alberto Moravia, 8 - Manfredonia (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 3 camere e balcone all'asta a manfredonia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa moderna e ben distribuita in un comparto residenziale di recente realizzazione. Luminoso e con ampi affacci esterni, è ideale sia per uso personale che come investimento a lungo termine.

L'appartamento è un'abitazione residenziale (cat. A/3) con superficie commerciale di 115 m² (superficie complessiva convenzione 99,08 m²) e superficie utile abitabile circa 89 m². Si trova al secondo piano di un edificio costruito nel 2017, dotato di ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 32 m², da cui si accede al balcone principale; la zona notte comprende tre camere di metrature comode e due bagni ben distribuiti. I locali hanno altezza utile di circa 2,70 m e pavimentazione in gres di ottima fattura con finiture essenziali ma curate.

Tra gli accessori: impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia murale (libretto e controlli in regola), terminali radianti e termostato per la gestione; impianto di climatizzazione con n.2 monosplit; infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle in PVC; porta d’ingresso con chiusura rinforzata. La pertinenza esclusiva consiste in balconi (circa 20 m² totali). L'unità risulta in buono stato di conservazione ed è attualmente occupata dall'assegnatario.

Il contesto è il comparto CA5 di Via Alberto Moravia (lotto A18), zona omogenea D1 a carattere residenziale periferico in sviluppo. L'edificio è collocato in un quartiere con nuove costruzioni, aree libere e servizi di quartiere; nelle immediate vicinanze si trova un centro sportivo polivalente e viabilità locale agevole. Si segnala che l'immobile è stato realizzato come edilizia residenziale convenzionata: per una vendita libera del vincolo è prevista la procedura di affrancazione (costo stimato nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: commerciale 115 m² (superficie complessiva convenzione 99,08 m²; sua ≈ 89,04 m²)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Via Alberto Moravia n.8, comparto CA5, lotto A18 — Manfredonia (FG)
• Stato: buono, edificio ultimato 2017 — occupato dall'assegnatario
• Pertinenze: balconi (circa 20 m²); no box assegnato
• Classe energetica: C (APE presente, attestati allegati in perizia)

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