Attivita Commerciale All'asta In Via Pier Paolo Pasolini, 19 - Manfredonia (FG) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con loggia all'asta a manfredonia

Un appartamento ben distribuito e pronto da abitare, proposto all'asta in una recente palazzina residenziale a Manfredonia. Opportunità interessante per chi cerca una casa pratica con spazi esterni funzionali e finiture moderne, inserita in un contesto tranquillo e ben servito.

L'unità è un appartamento residenziale catastalmente accatastato come A/3, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio; è inoltre dotato di una loggia coperta e di un balcone. La consistenza lorda rilevata in perizia è di 88 m² (superficie utile) con balconi e loggia ponderati per una superficie commerciale totale di circa 100,80 m². L'altezza interna è 2,70 m. L'immobile è stato costruito nel 2014 ed è in buono stato di conservazione, privo di lesioni strutturali evidenti.

Gli impianti sono in regola secondo quanto rilevato: riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa; impianto elettrico conforme alla norma CEI 64-8 e alla normativa D.M. 37/08. Finiture: pavimenti in piastrelle di ceramica, porte interne in legno, infissi con vetro semplice e tapparelle in PVC; bagno e cucina rivestiti in piastrelle ceramiche. Non è presente il certificato di prestazione energetica (APE) nella documentazione acquisita.

Il fabbricato si trova con accesso comune da via Alberto Moravia e la zona è caratterizzata da insediamento residenziale, con facilità di collegamento al centro cittadino e servizi nelle vicinanze (aree verdi e parcheggi). Si tratta di un contesto giovane e residenziale, comodo per chi cerca la vicinanza ai servizi cittadini senza rinunciare a tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 88 m² lordi (superficie commerciale ≈ 100,80 m²)
• Piano: 3° (accesso da scala condominiale)
• Località: Manfredonia (FG) — via Alberto Moravia, civ. 8
• Stato: buono / costruzione 2014, senza lesioni strutturali evidenti
• Pertinenze: loggia coperta e balcone (nessun box incluso in questo lotto)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente nella perizia)

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