Appartamento All'asta In Località Siponto, In Viale Artemisio - Manfredonia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con veranda all'asta a Manfredonia

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Siponto: appartamento al primo piano con ampi affacci su viale Artemisio e veranda interna su giardino condominiale, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare a prezzo competitivo.

L'appartamento (superficie commerciale 78,10 m²) si sviluppa su un unico livello al primo piano. Internamente troviamo un cucinino, soggiorno-pranzo, disimpegno, 3 camere da letto, bagno e due balconi (uno fronte viale) oltre a una veranda interna affacciata sul giardino comune. Altezza utile interna 2,95 m. Stato di conservazione: scadente, con finiture datate e impianti antecedenti al DM 37/2008 (costo stimato per adeguamento elettrico circa €4.000).

Punti di forza: esposizione su viale Artemisio, presenza di spazi esterni vivibili (balconi e veranda) e posizione residenziale vicino al lungomare di Siponto. La planimetria catastale richiede una piccola aggiornamento per la corretta rappresentazione della veranda (costo stimato circa €1.000). Classe catastale A/7 (categoria e rendita indicata in perizia). APE in fase di acquisizione.

La zona è tranquilla e periferica ma ben servita: aree residenziali, parcheggi adeguati, collegamenti con il trasporto pubblico, ristoranti, lidi balneari, strutture sportive e servizi comunali nelle vicinanze. Ideale per uso personale o come investimento da recuperare con lavori mirati.

Prezzo indicativo di vendita giudiziaria molto competitivo rispetto al mercato locale: ottima occasione per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà 1/1)
• Superficie: 78,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano
• Località: Manfredonia, località Siponto, viale Artemisio
• Stato: da ristrutturare / conservazione scadente
• Pertinenze: balcone su viale Artemisio, balcone interno, veranda su giardino comune
• Classe energetica: APE in fase di acquisizione
• Categoria catastale: A/7 (vani 6, R.C. € 790,18)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 90.000

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