Appartamento All'asta In Largo Diomede, 14, 71043 Manfredonia Fg, Italia Manfredonia, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale con potenziale all'asta a Manfredonia

Immagina un investimento dal potenziale immediato nel cuore di Manfredonia: questo immobile all'asta offre una soluzione commerciale già adibita a ufficio, ideale per chi cerca un rendimento o una riconversione funzionale in una zona centrale. Opportunità interessante per investitori che partecipano a un'asta giudiziaria a Manfredonia.

L'unità è una porzione di corpo di fabbrica indipendente, posta al piano seminterrato di Largo Diomede n.14. Superficie commerciale complessiva di 93 m²: due vani principali (circa 46 m² e 27 m²) più un servizio di circa 3 m². Cadastralmente classificata C/2 (deposito) ma attualmente utilizzata come ufficio, con consistenza catastale 84 mq e superficie catastale 87 mq.

Punti di forza: tipologia versatile adatta ad uso ufficio o deposito, ambiente ampio e facilmente riconfigurabile; immobile consegnato nello stato di fatto e di diritto come da perizia. Criticità trasparenti e sanabili: mancanza del titolo per ristrutturazione interna, difformità planimetrica e assenza di certificato di agibilità; costi di regolarizzazione già considerati nella stima. L'unità risulta occupata da contratto di locazione ad uso non abitativo (registrato e prorogato fino al 30/04/2029), elemento da valutare per chi cerca un acquisto libero o con reddito già avviato.

Contesto: ubicato su Largo Diomede, con affacci su strade pubbliche e contiguità ad altre unità immobiliari; posizione comoda per accessi urbani e servizi cittadini. Trattandosi di asta giudiziaria Manfredonia, rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile all'asta a condizioni di mercato vantaggiose (prezzo base d'asta indicato nella documentazione €83.500; offerta minima €62.625).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare categoria C/2 (deposito), attualmente adibita a ufficio
• Superficie: commerciale 93,00 m² (consistenza catastale 84 mq; sup. catastale 87 mq)
• Piano: seminterrato (accesso da Largo Diomede n.14)
• Località: Manfredonia (FG), Largo Diomede 14
• Stato: in uso come ufficio; presenta difformità urbanistiche e catastali sanabili; privo di APE
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non disponibile (immobile sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica)

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