Palazzo All'asta In Viale Giuseppe Di Vittorio, 151, 71043 Manfredonia Fg, Italia Manfredonia, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box e deposito funzionali all'asta a Manfredonia

Una soluzione pratica e funzionale proposta all'asta: lotto unico composto da un box auto e un locale deposito ideale per uso rimessa e deposito merci. Opportunità interessante per investitori o operatori locali che cercano uno spazio versatile in zona servita.

Il lotto comprende un box auto (cat. C/6) di 35 mq catastali (superficie commerciale Slc 47 mq) con soppalco di circa 19 mq, serranda metallica e punto acqua; e un locale deposito (cat. C/2) di 41 mq catastali (Slc 57 mq) formato da due vani, ripostiglio a quota variabile (h 1,45–2,80 m) e un w.c. Il box è al piano S.1 con accesso dalla corsia di manovra tramite le rampe condominiali di Via G. Di Vittorio; il deposito si raggiunge dal portone condominiale di Via G. Di Vittorio n.151 mediante una piccola scalinata. Entrambi dispongono di allacci elettrici e finiture di livello ordinario.

Punti di attenzione e regolarità: lo stato di conservazione è complessivamente discreto ma il servizio igienico del deposito è risultato inutilizzabile al sopralluogo (sanitari rimossi) e sono presenti fori da ripristinare nel pavimento (costo stimato €400). Sono inoltre segnalate difformità interne di modesta entità suscettibili di sanatoria con SCIA (costo stimato €1.200 a cespite) e l’aggiornamento catastale preventivato (€450 per unità). Le spese condominiali scadute ammontano complessivamente a €1.564,75. Valore a base d’asta del lotto: €81.000.

I vantaggi: accesso diretto veicolare al box, soppalco che amplia la capacità di stoccaggio, disponibilità di punto acqua ed impianto elettrico già presente; la doppia unità (rimessa + deposito) offre flessibilità d’uso per attività artigianali, logistica leggera o investimento da mettere a reddito dopo interventi minimi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con rapido accesso e bassi costi di gestione.

Contesto: ubicazione in contesto condominiale consolidato di Manfredonia, con facile raccordo alle vie di comunicazione principali e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze. Soluzione pratica per esigenze operative o per chi punta a un acquisto tramite asta giudiziaria a Manfredonia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da box auto (C/6) + locale deposito (C/2)
• Superficie: box 35 mq catastali (Slc 47 mq); deposito 41 mq catastali (Slc 57 mq)
• Piano: box piano S.1; deposito piano seminterrato (in catasto piano terra)
• Località: Manfredonia (FG), via G. Di Vittorio (box n.131-143; deposito n.151)
• Stato: conservazione discreta; w.c. depositi inutilizzabile, opere di ripristino necessarie
• Pertinenze: soppalco nel box (~19 mq), punto acqua, allaccio elettrico, serranda metallica
• Classe energetica: non soggetto all’obbligo A.P.E.
• Prezzo base d'asta: € 81.000

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