Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 83, 71043 Manfredonia Fg, Italia Manfredonia, Foggia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a manfredonia

Questa opportunità all'asta propone un appartamento luminoso al quinto piano, ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare in una zona semicentrale di Manfredonia. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'interessante occasione per investimento o prima abitazione.

L'appartamento (superficie catastale 85 mq) sviluppa una superficie lorda in pianta di circa 80 mq e dispone di due balconi per complessivi circa 19 mq. L'accesso è al quinto piano di un edificio con ascensore; internamente troviamo un ingresso con corridoio, ampia cucina-soggiorno di circa 29 mq, cameretta (circa 11 mq), camera matrimoniale (circa 15 mq) e un bagno (circa 4,3 mq). L'altezza dei locali è 2,80 m; i pavimenti sono in marmettoni e ceramica, gli infissi in alluminio e sono presenti impianto elettrico, idrico, termoidraulico, climatizzazione a split e riscaldamento autonomo.

Punti di forza: ottima esposizione e luminosità grazie ai due balconi angolari, stato conservativo complessivamente buono con interventi di ristrutturazione in corso e riscaldamento autonomo. Criticità e oneri: manca il certificato di agibilità negli atti ed è prevista una regolarizzazione urbanistica/catastale circoscritta (stima costi indicativa in perizia € 4.000), oltre a una quota di spese condominiali insolute segnalata pari a € 2.709,56 (dato aggiornato al 31/07/2024). APE depositato (protocollo 7102924000541556).

Posizione e servizi: l'appartamento si trova in Via Cesare Battisti, in una zona semicentrale comoda ai servizi, alle attività commerciali e alle principali vie di comunicazione di Manfredonia. Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni '60, è collocato in un contesto consolidato con buona vivibilità urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/3)
• Superficie: circa 80 mq lordi (superficie catastale 85 mq) + balconi ca. 19 mq
• Piano: 5° piano con ascensore
• Località: Manfredonia (FG), Via Cesare Battisti n. 83
• Stato: buono, con lavori di ristrutturazione in corso; regolarizzazione urbanistica/catastale da completare (costo stimato € 4.000)
• Pertinenze: 2 balconi angolari
• Classe energetica: APE depositato (protocollo 7102924000541556)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagneremo passo dopo passo.