Appartamento All'asta In Via Orto Sdanga, 106, 71043 Manfredonia Fg, Italia Manfredonia, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a manfredonia

All'asta: interessante appartamento al primo piano ideale per investitori o famiglie che cercano una soluzione pronta all'uso in una zona ormai ben servita di Manfredonia. Si tratta di un immobile all'asta venduto in asta giudiziaria con documentazione urbanistica regolare e stato di conservazione buono.

L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 133 mq (circa 105 mq netti) ed è collocata al primo piano di una palazzina di soli sei appartamenti. Internamente offre una zona soggiorno, un piccolo cucinino, due camere da letto, due bagni e tre ampi balconi; i soffitti hanno un'altezza utile di 2,70 m. Pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato, infissi in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC; impianto di riscaldamento con elementi radianti in ghisa (potenza presunta 25 kW, libretto non disponibile). L’immobile è occupato con regolare contratto di locazione ed è attualmente utilizzato come bed and breakfast.

Tra i punti di forza: la disposizione razionale degli ambienti, i tre balconi che garantiscono luminosità e aerazione, lo stato generale buono e la completa regolarità edilizia e catastale (concessioni e agibilità presenti). L'accesso avviene da Via Scaloria tramite cancello e cortile condominiale; l'immobile è raggiungibile comodamente dall'uscita Manfredonia centro della S.S. 89.

Contesto: l’appartamento si trova nel quadrante nord‑ovest dell’abitato, in un’area che all’epoca della costruzione era marginale ma che con l’espansione urbana è diventata ben servita. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base e buoni collegamenti stradali; l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una casa all'asta o un immobile all'asta da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 133 mq (superficie commerciale) — circa 105 mq netti
• Piano: primo
• Località: Via Orto Sdanga n. 106, Manfredonia
• Stato: buono, abitabile
• Pertinenze: 3 balconi, cortile condominiale (accesso da Via Scaloria)
• Classe energetica: non redatta (A.P.E. non presente nella perizia)

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