Attivita Commerciale All'asta In Località Scalo Dei Saraceni, Viale Dei Pini Snc - Manfredonia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale con posto auto all'asta a Manfredonia

Un'opportunità unica si presenta a Manfredonia, località Scalo dei Saraceni. Questo immobile all'asta offre la possibilità di avviare o espandere la tua attività in una zona strategica e dinamica, ideale per chi cerca un investimento con potenziale.

Il lotto include un locale terraneo adibito a uso commerciale (C/1), con una superficie commerciale di 75 mq. Attualmente è configurato come un unico ampio vano; sebbene la planimetria catastale originale prevedesse due W.C., uno è stato eliminato con la realizzazione di un divisorio in cartongesso. L'altezza interna di 3.15 metri garantisce spazi ampi e versatili.

Lo stato conservativo del locale è scadente e necessita di importanti interventi. L'impianto elettrico non è a norma e manca l'impianto di riscaldamento. La porta d'ingresso principale è priva di infissi, mentre le restanti tre porte sono dotate di infissi in anticorodal e i pavimenti sono in gres porcellanato.

Ad accompagnare l'unità commerciale, è presente un posto auto scoperto (C/6) di 14 mq, situato in un'area condominiale recintata. L'area di parcheggio è sterrata e senza segnaletica, con opere abusive esterne non sanabili come un W.C. in muratura e una tettoia in lamiera. L'immobile è attualmente occupato da materiali e richiede sgombero, un dettaglio importante da considerare per la valutazione.

Situato nello Scalo dei Saraceni, un rinomato villaggio turistico balneare a pochi chilometri dal centro di Manfredonia, questo immobile beneficia di un contesto vivace e ben servito da infrastrutture. L'accesso principale avviene da un'area condominiale recintata su Viale dei Pini, garantendo praticità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale C/1 e posto auto scoperto C/6
• Superficie: Locale commerciale 75 mq; Posto auto 14 mq
• Piano: Piano terra (locale commerciale); Area scoperta (posto auto)
• Località: Manfredonia, Scalo dei Saraceni, Viale dei Pini
• Stato: Scadente, con necessità di interventi di adeguamento e regolarizzazione. Area comune con opere abusive non sanabili. Posto auto non delimitato. Immobile occupato da materiali.
• Pertinenze: Posto auto scoperto, area condominiale recintata.
• Classe energetica: APE disponibile per il C/1 (classe non specificata in perizia).

Vuoi esplorare il potenziale di questo immobile all'asta per la tua prossima attività? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme un acquisto all'asta.