Terreno All'asta In Via Fonte Rosa, 37, 71043 Manfredonia Fg, Italia Manfredonia, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Tenuta agricola con vigneto e fabbricato all'asta a Manfredonia Scopri questa vasta tenuta agricola all'asta, un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale a Manfredonia. Ideale per un progetto di rinascita o per un'attività legata alla terra in un contesto rurale autentico. Questa proprietà, estesa su oltre 6 ettari di terreno agricolo a vigneto (varietà Sangiovese), si trova nella suggestiva Contrada Fonte Rosa a Manfredonia. Include un fabbricato rurale di circa 135 mq e un silos di 7,50 mq, entrambi attualmente inagibili e in stato di abbandono, pronti per una completa trasformazione. Il fabbricato rurale si sviluppa su un unico piano fuori terra, con una superficie utile interna di circa 109 mq. Al suo interno, offre un ampio ingresso, una cucina-pranzo luminosa, due camere da letto (una con bagno) e un locale adibito a deposito/ricovero mezzi. Nonostante lo stato attuale, la struttura in muratura di tufo e la copertura a doppia falda sono le basi per un recupero attento. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in ceramica e pareti intonacate, necessitano di interventi significativi. Gli infissi attuali sono privi di vetri e necessitano di sostituzione, ma ciò offre la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. Il terreno agricolo all'asta offre anche un potenziale per la riattivazione del sistema irriguo. Situata in zona prettamente agricola, la proprietà gode di un contesto tranquillo e panoramico, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali di Manfredonia. Un investimento ideale per chi cerca un rifugio rurale o un'opportunità di sviluppo agricolo in Puglia. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Tenuta agricola con fabbricato rurale e silos • Superficie: Terreno Ha 06.10.30; Fabbricato rurale lordo 135 mq (utile 109 mq); Silos lordo 7,50 mq • Piano: Fabbricato rurale su unico piano fuori terra • Località: Contrada Fonte Rosa, Manfredonia (FG) • Stato: Inagibile, da ristrutturare completamente • Pertinenze: Terreno agricolo a vigneto, silos, pozzi artesiani (inattivi) • Classe energetica: Non disponibile (immobile inagibile) Desideri esplorare il potenziale di questa tenuta agricola all'asta? Contattaci per maggiori dettagli e per valutare insieme tutte le possibilità di acquisto.