Negozio All'asta In Via Gargano N 156/a - 71043 Manfredonia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio all'asta a manfredonia

Questo locale commerciale viene proposto all'asta come opportunità sia per uso diretto che per investimento redditivo. Situato al piano terra con ingresso su via Gargano, è ideale per chi cerca un immobile all'asta pronto per essere rilanciato sul mercato o per continuare l'attività esistente.

L'unità ha una superficie complessiva dichiarata di 82 mq e si compone di un'ampia area di vendita destinata alla somministrazione di bevande, una zona retrostante con laboratorio, un ripostiglio e due servizi igienici. L'accesso dal piano terra garantisce piena visibilità su strada e facilità di carico/scarico; non è presente ascensore essendo un locale a piano terra. Classe energetica E (consumo 136,17 kWh/mq anno).

Lo stato conservativo è funzionale ma presenta piccole difformità interne rispetto alla planimetria catastale e urbanistica: tali difformità sono sanabili a cura dell'aggiudicatario e i relativi costi sono stati considerati nella stima. L'immobile è venduto libero da ipoteche ma gravato da un rapporto di locazione commerciale opponibile all'acquirente sino al 30/04/2028 (canone annuo lordo € 7.881,96; mensile € 656,83), caratteristica che lo rende immediatamente produttivo per un investitore. La vendita avverrà in modalità di asta giudiziaria a Manfredonia.

Posizionato su via Gargano, il locale beneficia di afflusso veicolare e pedonale tipico di una zona commerciale; nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, attività ricettive e collegamenti locali. È una soluzione adatta sia a chi cerca un punto vendita operativo sia a chi valuta l'acquisto come investimento nell'ambito delle aste giudiziarie.

Parliamo della possibilità concreta: se desideri valutare questo immobile all'asta a Manfredonia o ricevere assistenza per partecipare alla procedura, contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso commerciale (somministrazione bevande)
• Superficie: 82 mq (perizia); Consistenza catastale 70 mq; Sup. catastale 78 mq
• Piano: piano terra, ingresso su via Gargano
• Località: Manfredonia (FG), via Gargano n. 156/A
• Stato: funzionale, con piccole difformità interne da sanare a carico dell'acquirente
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: E — 136,17 kWh/mq anno

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