Appartamento All'asta In Complanare Strada Foggia Manfredonia - 71100 Foggia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con cantina all'asta a Foggia

All'asta: opportunità di acquisto di un appartamento in contesto rurale, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con carattere e potenziale di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento al piano terra di 102 mq catastali, parte di una masseria/podere (ONC) lungo la complanare Foggia–Manfredonia. L'unità dispone di ingresso su soggiorno/salone, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e una cantina al piano interrato accessibile tramite botola interna. L'accesso carrabile avviene dall'aia comune attraverso un cancello; la proprietà non detiene la porzione d'aia, pertanto va valutata l'istituzione di una servitù di passaggio.

Stato e lavori: l'immobile è attualmente in ristrutturazione ma i lavori risultano bloccati per effetto della procedura; mancano allacci idrici (lato AQP; costo stimato per allaccio circa €5.000), la fornitura elettrica è stata sospesa e l'impianto elettrico è incompleto. Il tetto è in parte con travi in legno e copertura in tegole; finiture interne parzialmente eseguite. È presente SCIA per interventi (2013). Certificazione energetica disponibile e rinnovata (allegati perizia).

Punti di forza e contesto: posizione tranquilla e panoramica in campagna, ottimo rapporto qualità/prezzo per chi cerca un intervento di recupero o una seconda casa lontano dal centro urbano ma ben collegata alla strada Foggia–Manfredonia. L'immobile è libero da contratti di locazione ed è attualmente in possesso dei proprietari, offrendo la possibilità di immediata presa in carico dei lavori al termine della procedura. Si segnala la presenza di gravami annotati in perizia (procedura esecutiva/trascrizioni) da valutare prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale / appartamento in campagna
• Superficie: 102 mq catastali
• Piano: piano terra (con cantina al piano interrato, accesso tramite botola)
• Località: Foggia, via Manfredonia – Podere ONC (complesso masserie)
• Stato: in ristrutturazione, lavori bloccati; allacci acqua/elettricità da regolarizzare
• Pertinenze: accesso da aia comune (servitù di passaggio da istituire); cantina sottostante
• Classe energetica: APE presente e rinnovata (vedi perizia; IPE non indicato)

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