Garage All'asta In Via Tenente Mauro Sinigaglia - Manfredonia (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti e box multipli all'asta a manfredonia

Questa opportunità all'asta propone un insieme di unità residenziali e pertinenze situate nel comparto residenziale di Manfredonia, ideale per investitori o privati che cercano più posti auto/box e abitazioni in un unico lotto. Lotti offerti singolarmente ma collegati per ubicazione: Via G. da Verrazzano, Piazzale dei Navigatori e Via Ten. Sinigaglia.

Il lotto comprende 7 unità autonome: box auto di varie dimensioni, un posto auto scoperto e due appartamenti (piano terra e primo) con accessi autonomi. Le superfici variano da 12 mq (posto auto) a 134 mq (appartamento); i box sono collocati prevalentemente al primo piano sottostrada (piano S1), gli appartamenti al piano terra e primo. Gli immobili fanno parte di fabbricati di recente costruzione e, nel complesso, si presentano in buono stato di manutenzione, con finiture ordinarie; alcune unità risultano in parte da completare o non allacciate alle reti.

Tra i punti di forza: disponibilità di numerosi box e posti auto in una zona periferica servita, due appartamenti con accessi autonomi e ampi spazi pertinenziali esterni (lastrici/terrazzi per un immobile). Criticità da valutare: più unità sono attualmente occupate da terzi senza titolo, sono presenti difformità catastali/di accesso (es. accessi interni murati o aperture non corrispondenti alla planimetria) e per alcuni immobili mancano attestazioni impiantistiche/APE. Le anomalie urbanistiche e catastali sono indicate in perizia e dovranno essere considerate nell’offerta.

Posizione e servizi: il lotto si trova in un’area periferica di nuova espansione di Manfredonia, vicino a servizi di quartiere e vie di comunicazione locali. Buona accessibilità carrabile dalle strade indicate e vicinanza a zone residenziali già consolidate del comparto CA9.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso composto da appartamenti, box auto e posto auto scoperto (7 unità autonome)
• Superficie: unità da 12 mq a 134 mq (appartamenti 111 mq e 134 mq; box 20–88 mq circa)
• Piano: box prevalentemente piano S1 (primo piano sottostrada); appartamenti piano T e piano 1
• Località: Manfredonia (Via G. da Verrazzano – Piazzale dei Navigatori – Via Ten. Sinigaglia)
• Stato: complessivamente buono (edifici di recente costruzione); alcune unità da ultimare o non allacciate; occupazioni senza titolo da regolarizzare
• Pertinenze: box auto pertinenziali, posto auto scoperto, terrazzi/aree esterne per alcuni appartamenti
• Classe energetica: non disponibile / APE non redatta per le unità interessate (impossibile certificare per box e per appartamenti privi di impianti completi)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere tutte le informazioni per partecipare all’asta giudiziaria a Manfredonia, contattaci: ti assisteremo passo dopo passo nell’acquisto all’asta.