Appartamento All'asta In Via G Da Verrazzano - Manfredonia (FG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con box e terrazzi all'asta a manfredonia

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta: appartamento al piano terra con ampi terrazzi e box pertinenziale, in vendita giudiziaria a Manfredonia, via G. da Verrazzano. Immobile ideale per chi vuole acquistare con una procedura di asta giudiziaria e valorizzare subito gli spazi esterni.

L'appartamento si sviluppa su circa 111 mq catastali (6 vani) al piano terra, con accesso autonomo da via G. da Verrazzano. Interni composti da quattro ambienti principali oltre ai servizi e due terrazzi a livello per complessivi 82 mq di aree esterne escluse dalla superficie catastale. Finiture recenti: infissi esterni in alluminio anodizzato, porte interne in legno, pavimenti in ceramica; bagno e angolo cottura piastrellati. L'immobile presenta alcune modifiche rispetto alla planimetria catastale ma è conforme all'ultimo titolo autorizzativo.

Il box pertinenziale (20 mq catastali, piano primo sottostrada) è accessibile tramite portone e rampa condominiale e completa la proprietà, offrendo comodità pratica e sicurezza per il parcheggio. L'appartamento e il box risultano allacciati alle reti elettriche e idriche. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE) per mancanza di elementi impiantistici accertati; l'agibilità è stata richiesta ma non risulta ancora rilasciata dall'ente comunale.

Punti di forza: terrazzi spaziosi ideali per vivere all'aperto, stato di manutenzione generale buono, edificio di recente costruzione e box di pertinenza. Nota di trasparenza: l'unità risulta attualmente occupata da terzi senza titolo, fattore da considerare nell'iter di acquisizione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione + box pertinenziale
• Superficie: appartamento 111 mq (superficie catastale), terrazzi esclusi 82 mq; box 20 mq (consistenza catastale)
• Piano: appartamento piano terra (Piano T); box piano S1 (primo piano sottostrada)
• Località: via G. da Verrazzano, Manfredonia (zona periferica residenziale)
• Stato: buono stato di manutenzione, alcune modifiche rispetto a planimetria catastale
• Pertinenze: box auto pertinenziale (cat. C/6) e due terrazzi a livello
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per mancanza di impianti)
• Prezzo base d'asta: € 152.225,50 (prezzo complessivo lotto: appartamento + box)
• Note: immobile conforme all'ultimo titolo abilitativo; agibilità richiesta ma non rilasciata; attualmente occupato da terzi senza titolo

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