Appartamento All'asta In Via G Da Verrazzano - Manfredonia (FG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento da rifinire con box all'asta a manfredonia

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e possibilità di personalizzazione: appartamento al primo piano con box pertinenziale in contesto di recente costruzione, venduto all'asta giudiziaria nella zona di via G. da Verrazzano a Manfredonia.

L'appartamento è una soluzione di 134 mq calpestabili, distribuiti in quattro ambienti principali oltre i servizi, collocato al primo piano con accesso esclusivo tramite scala esterna. Dalla stessa scala si accede anche al lastrico solare al piano superiore, ideale come spazio esterno privato da valorizzare. Lo stato è da completare: l'unità è al rustico e manca di infissi interni, impianto di riscaldamento, corpi radianti e finiture, offrendo così la possibilità di rifinirla su misura.

Il box pertinenziale, di generose dimensioni (75 mq di superficie utile, sup. cat. 83 mq), è accessibile con rampa condominiale al piano seminterrato ed è particolarmente adatto anche a chi cerca spazio per rimessaggio o laboratorio domestico. Entrambi gli immobili risultano non allacciati alle reti elettriche e idriche cittadine: elemento da considerare nel budgeting dei lavori.

Punti di forza: metrature generose, accesso autonomo e lastrico solare privato per l'appartamento, ampia autorimessa pertinenziale, contesto di costruzione relativamente recente. Trasparenza sulle criticità: immobile da rifinire e allacciamenti da eseguire, ideale per investitori o acquirenti che vogliano personalizzare completando le finiture.

La zona è parte del comparto residenziale Mezzanelle, con servizi di quartiere e buoni collegamenti alla viabilità locale. Prossimità a spazi urbani e facilità di accesso rendono l'offerta interessante sia per uso diretto sia per investimento da locazione dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da rifinire + box pertinenziale
• Superficie: appartamento 134 mq (sup. catastale), box 75 mq (cons.); sup. cat. box 83 mq
• Piano: appartamento primo piano con scala esclusiva; box piano S1 (seminterrato)
• Località: Manfredonia, via G. da Verrazzano (fgl. 38, p.lla 1916, sub 7 e sub 4)
• Stato: appartamento al rustico (mancano infissi interni, impianti e finiture); box in struttura ultimata; entrambi non allacciati alle reti elettriche/idriche
• Pertinenze: box auto pertinenziale 75 mq
• Classe energetica: APE non disponibile / attestazione non effettuabile (immobili privi di impianti)
• Prezzo base d’asta: € 209.905,00 (appartamento €125.826,00 + box €84.079,00)

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