Garage All'asta In Via G Da Verrazzano - Manfredonia (FG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 box ampio con finiture e bagno all'asta a Manfredonia

Un'opportunità da valutare: locale formalmente accatastato come box ma rifinito e organizzato come un piccolo appartamento, proposto all'asta in Manfredonia. Ideale per chi cerca un investimento a prezzo d'asta o una soluzione compatta da ristrutturare secondo i propri gusti.

Si tratta di un locale al piano primo sottostrada (S1) di circa 87 mq catastali (superficie catastale 94 mq), composto da quattro ambienti separati e bagno; la suddivisione interna è stata realizzata con tramezzature non riportate in planimetria, mentre gli infissi in alluminio anodizzato e le pavimentazioni in ceramica conferiscono un aspetto curato. Pur essendo censito come categoria C/6 (box), le rifiniture e la predisposizione dell'ascensore lo rendono fruibile anche come soluzione abitativa di piccole dimensioni.

Punti di forza: metratura ampia rispetto a un box standard, bagno già presente e collegamenti alle reti elettrica e idrica attivi. Lo stato di manutenzione è buono e l'immobile è conforme all'ultimo titolo autorizzativo (permessi di costruire e SCIA indicate in perizia), sebbene presenti difformità tra planimetria catastale e stato reale da regolarizzare. Attualmente è occupato senza titolo: elemento da considerare nella valutazione d'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Manfredonia, in Via G. da Verrazzano n. 4, inserito in un comparto di recente edificazione con ampie aree di manovra e comodo accesso carrabile. La posizione offre buone connessioni al centro cittadino e ai servizi locali, rendendo l'immobile interessabile sia per uso investimento (affitto turistico o a lungo termine) sia per trasformazione in unità abitativa completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale catastalmente C/6 (box) con rifiniture da piccolo appartamento
• Superficie: 87 mq (consistenza catastale), sup. cat. 94 mq
• Piano: primo piano sottostrada (S1) – accesso tramite rampa condominiale
• Località: Via G. da Verrazzano 4, Manfredonia (FG)
• Stato: buono stato di manutenzione; presenza di tramezzature interne non catastalizzate
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dedicata (spazio di manovra condominiale)
• Classe energetica: non disponibile / non certificata

Se vuoi ricevere maggiori informazioni tecniche, valutare la documentazione o partecipare all'acquisto all'asta, contattaci e ti assisteremo passo dopo passo.