Appartamento All'asta In Via Vittorio Alfieri, 5 - 71043 Manfredonia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e ascensore all'asta a manfredonia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare: appartamento luminoso al sesto piano, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare con interventi limitati. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Manfredonia, località Monticchio.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie coperta di 86 mq (superficie commerciale vendibile 91,40 mq) e offre spazi ampi e ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura, due vani principali (uno non aerato), disimpegno, due bagni, ripostiglio e due balconi di cui uno angolare con affaccio nord-ovest/nord-est. L'unità è servita da ascensore e ha altezza interna di circa 2,90 m, con finiture civili in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: doppio affaccio con balconi, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi esterni in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione con split, pavimenti in gres/ceramica e porta blindata. L'appartamento è attualmente occupato da un conduttore (contratto scaduto e non rinnovato) — dettaglio da valutare per chi cerca un acquisto tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in un quartiere residenziale consolidato a breve distanza dal litorale, con servizi di vicinato e buoni collegamenti locali. L'edificio è dotato di autorimesse e si trova in una zona urbanisticamente consolidata di Manfredonia (Via Vittorio Alfieri, civico 5).

Trasparenza: sono presenti difformità interne sanabili e titoli amministrativi da integrare; le opere risultano regolarizzabili senza interventi strutturali rilevanti. Classe energetica: F (APE allegato alla perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (A/3)
• Superficie: 86,00 mq coperti (superficie commerciale vendibile 91,40 mq; balconi 18 mq)
• Piano: sesto piano (servito da ascensore)
• Località: Manfredonia, località Monticchio — Via Vittorio Alfieri n.5
• Stato: buono stato di manutenzione; occupato (contratto di locazione scaduto 30/09/2022, non rinnovato)
• Pertinenze: 2 balconi (uno angolare)
• Classe energetica: F

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