Appartamento All'asta In Via Giuseppe Rosati N 27 - 71043 Manfredonia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con potenziale all'asta a manfredonia

Situato in posizione centrale a Manfredonia, questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da abitare o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria. L'unità, posta al piano terra con accesso diretto da Via Giuseppe Rosati, offre spazi ben distribuiti e finiture curate.

L'appartamento di 55 m² commerciali (3 vani) ha un'ambientazione interna pratica e accogliente: ingresso con zona giorno e angolo cucina, una camera da letto, bagno e un atrio con piccolo ripostiglio. L'altezza utile media è di circa 2,85 m grazie al controsoffitto; è presente inoltre un soppalco di circa 8 m² realizzato internamente (da demolire secondo la perizia). Pavimenti in grés, serramenti in alluminio con vetro camera, impianti idrico-sanitario, fognante, elettrico e riscaldamento funzionanti; caldaia e attacchi per lavatrice già in sede.

Punti di forza: collocazione al piano terra con ingresso indipendente su strada, esposizione Nord–Sud, buone condizioni manutentive e finiture decorative. Criticità chiare e sanabili: planimetria catastale non conforme allo stato di fatto e presenza del soppalco abusivo (la perizia indica che le difformità, ad eccezione del soppalco, risultano sanabili con procedura SCIA). Classe energetica: E (APE redatta).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in un contesto residenziale consolidato, a breve distanza dai servizi di quartiere, negozi e trasporti locali di Manfredonia. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una zona centrale, con possibilità di personalizzazione e interventi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare civile abitazione)
• Superficie: 55,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso diretto da via)
• Località: Manfredonia (FG), Via Giuseppe Rosati n.27
• Stato: buone condizioni manutentive; planimetria catastale non conforme; soppalco abusivo presente (da demolire)
• Pertinenze: atrio e ripostiglio interni (accesso esclusivo)
• Classe energetica: E (APE redatta)

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