Villa All'asta In Siponto, Viale Artemisio, 11 Manfredonia (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con cortile all'asta a Foggia

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa indipendente su unico livello in posizione comoda lungo la Strada Provinciale SP115 (Via Troia). Ideale per chi cerca spazio, praticità e un intervento di ammodernamento personalizzabile.

L'immobile è un appartamento ad uso civile abitazione di complessivi 110 mq lordi, composto da soggiorno, zona pranzo, 3 camere da letto, cucinino, bagno, ripostiglio e disimpegno. Si sviluppa su un unico livello (piano terra) con accesso da un doppio cancello pedonale/carrabile e piccolo portico anteriore di circa 10 mq; la copertura è a terrazzo piano non accessibile. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetro doppio; il portone d'ingresso è blindato.

Lo stato conservativo è complessivamente buono ma richiede interventi di finitura e tinteggiatura: le pareti presentano aree con distacchi e fenomeni di risalita di umidità in alcuni punti; il CTU segnala interventi di manutenzione ordinaria e alcuni oneri di regolarizzazione stimati in circa €4.700 a carico dell'aggiudicatario. L'appartamento è attualmente nella disponibilità del debitore (occupato). Certificazione energetica: classe G.

Punti di forza: ampia distribuzione degli ambienti, accesso indipendente carrabile e pedonale, spazi esterni di pertinenza esclusiva in conglomerato bituminoso ideali per parcheggio e uso esterno, portone blindato e infissi con doppio vetro. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze e incrementarne il valore con lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato lungo la provinciale SP115 (Via Troia) in area servita dalla viabilità principale verso Foggia; nelle vicinanze servizi commerciali e collegamenti locali. Zona adatta a chi cerca facilità di accesso e spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: 110 mq lordi (superficie catastale totale mq 127)
• Piano: piano terra, unico livello (terrazzo non accessibile)
• Località: Foggia, Strada Provinciale SP115 (Via Troia, km 0,400)
• Stato: buono/da ammodernare (interventi di pittura e ripristino intonaci necessari)
• Pertinenze: portico anteriore ~10 mq, area esterna pavimentata di pertinenza esclusiva, accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: G

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