Appartamento All'asta In Via G Rosati, 78, 71030 Mattinata Fg, Italia Mattinata, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra 72 m² all'asta a mattinata

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta sito in posizione centrale a Mattinata, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare o da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per investitori e privati.

L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno; la superficie commerciale totale è di 72 mq. Si trova al piano terra con accesso diretto su via Giuseppe Rosati; l'altezza interna è di 3,00 m. Interni con infissi in legno e vetro, pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate; riscaldamento non centralizzato, acqua ed elettricità collegate alla rete pubblica, acqua calda prodotta da boiler elettrico. L'edificio è in muratura di tufo, copertura a terrazzo; lo stato di finitura è discreto.

Punti di forza: pianta razionale con ampio soggiorno e due camere, ottima altezza interna, collegamenti di utenze già presenti e classe energetica riportata APE in classe F. Criticità e trasparenza: la planimetria catastale presenta difformità rispetto allo stato dei luoghi (modifiche interne quali abbattimento di tramezzi e spostamento porte) che risultano sanabili con procedura DOCFA; i costi stimabili per la pratica sono contenuti (indicazione di massima circa €2.000, da verificare in sede comunale). L'immobile risulta inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento trascritto (dettagli e aggiornamenti in perizia).

Contesto e servizi: l'appartamento affaccia su via Rosati, nel centro di Mattinata, con facilità di accesso ai servizi locali, negozi di vicinato e trasporti. Zona semi-periferica con mercato immobiliare a dinamica moderata, comoda sia per residenza sia per un eventuale affitto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 72 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (int. 1)
• Località: Mattinata, via Giuseppe Rosati n. 78
• Stato: discretamente rifinito; planimetria catastale difforme ma sanabile
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: APE classe F (n. 7103125000621273)

Valore stimato in perizia: intera piena proprietà € 68.400 (informazione indicativa, verificare condizioni e base d'asta nell'avviso ufficiale).

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