Appartamento All'asta In Via Torre Di Lupo, 29 - 71030 Mattinata (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a mattinata

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano rialzato, ideale per chi cerca un acquisto con potenziale di ristrutturazione e una buona collocazione in centro. Opportunità per chi valuta un immobile all'asta in provincia di Foggia.

L'appartamento all'asta ha una superficie commerciale di 65,65 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, camera da letto, cameretta e bagno (complessivamente 6 ambienti). L'unità ha doppio affaccio su Via Torre di Lupo e su una stradina parallela; è dotata di un balcone incluso nel calcolo della superficie commerciale. Ascensore assente.

Lo stato conservativo è discreto/da ammodernare: facciate intonacate, infissi esterni in legno con vetrocamera mono vetro e persiane in legno da aggiornare; pavimenti in graniglia e ceramica; porte interne in legno in mediocri condizioni. L'impianto elettrico è datato e non conforme (necessario adeguamento secondo DM 37/08). Al momento del sopralluogo l'unità risultava occupata da terzi con contratto registrato (canone dichiarato in perizia).

Punti di forza: posizione centrale a Mattinata con accesso pedonale su via principale, superficie commerciale compatta e distribuzione razionale degli ambienti, balcone e potenziale di valorizzazione con interventi di ammodernamento. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 68.000,00.

La zona è centrale nel paese di Mattinata (FG), con servizi, negozi e collegamenti locali a breve distanza. Ideale sia come prima casa per una famiglia che come investimento da ripristinare e valorizzare per locazione o rivendita tramite asta giudiziaria a Mattinata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 65,65 mq (superficie commerciale, comprensiva di balcone)
• Piano: primo (rialzato)
• Località: Mattinata (FG), Via Torre di Lupo n. 29
• Stato: da ristrutturare/da ammodernare (impianto elettrico da adeguare)
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata in perizia)

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