Appartamento All'asta In Via Manfredonia, Zapponeta (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a zapponeta

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa luminosa da personalizzare nel centro di Zapponeta. Inserito in un fabbricato anni '60, il lotto è disponibile tramite asta giudiziaria e si presta bene a chi vuole intervenire per valorizzarlo.

L'immobile è un'unità residenziale al piano primo con doppia esposizione sud-est / sud-ovest e due balconi, per una superficie commerciale totale di 125 m². L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno, zona cucina-pranzo, bagno e due camere da letto (capienza catastale 5,5 vani); l'altezza utile interna è di 3,00 m. I materiali presenti: pavimenti in graniglia di marmo nelle camere, gres nelle zone giorno e bagno, pavimento del soggiorno in pietra; serramenti in alluminio con vetro semplice.

Tra i punti di forza troviamo la posizione centrale con accesso diretto da Via Manfredonia, la buona luminosità grazie alla doppia esposizione e i due balconi. La planimetria catastale non rispecchia integralmente lo stato di fatto a seguito di eliminazione di tramezzature nella zona pranzo, situazione tuttavia sanabile tramite pratica edilizia e nuovo accatastamento; l'immobile è antecedente al 1967 e privo di certificazione energetica (APE assente). Spese condominiali contenute, circa €20 mensili. Attualmente l'immobile risulta in uso al debitore.

Contesto e servizi: l'appartamento si affaccia su Via Manfredonia e confina a ovest con Piazza Salvo D'Acquisto; la posizione è centrale rispetto ai servizi del paese, ideale per chi cerca comodità di negozi e collegamenti locali. Trattandosi di procedura di asta giudiziaria a Zapponeta, la proprietà può rappresentare un buon investimento per uso abitativo o per una successiva locazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (Lotto 1)
• Superficie: superficie commerciale totale 125 m² (superficie catastale 125 m²)
• Piano: primo piano (accesso da Via Manfredonia n. 2/G)
• Località: Zapponeta (FG) – Via Manfredonia
• Stato: buone condizioni generali; immobile antecedente al 1967; planimetria catastale non conforme (sanabile)
• Pertinenze: 2 balconi; confina con cortile privato e Piazza Salvo D'Acquisto
• Classe energetica: non certificato (APE assente)