Appartamento All'asta In Via Irpinia 6/b - 71040 Ordona (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a ordona (fg)

Un ampio appartamento all'asta in posizione angolare, con grandi spazi abitativi e balconata panoramica: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto urbano servito. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel centro di Ordona (FG) e offre metrature generose e potenziale di valorizzazione.

L'abitazione è un appartamento residenziale ubicato al secondo piano (senza ascensore) e si compone di corridoio, salone, cucina, quattro camere, due bagni, ripostiglio esterno e un ampio balcone perimetrale. Superficie commerciale vendibile rilevata dal CTU: circa 197 m²; altezza utile interna 2,90 m. Lo stato attuale è abitabile ma presenta opere da regolarizzare e alcuni interventi di ripristino (porta d’accesso a vano riaperta, camera riaccorpata da ripristinare, impianti da verificare), come indicato nella perizia tecnica.

I punti di forza includono la generosa superficie abitabile, la doppia esposizione con balconi ampi che garantiscono ottima luminosità, la distribuzione con ampi locali giorno e notte separati e la collocazione angolare tra via Irpinia e via F.lli Bandiera che assicura visibilità e raggiungibilità. Si segnala la mancanza dell’attestato di abitabilità/APE e la necessità di regolarizzazione edilizia per alcune modifiche pregresse: elementi da considerare ma che aprono anche possibilità di incremento di valore a seguito degli interventi.

L’immobile si trova nel centro di Ordona (FG), a due passi da servizi locali, negozi, scuole e collegamenti urbani. Quartiere semicentrale con buona presenza di attività commerciali e facilità di parcheggio nelle vicinanze: posizione comoda per la vita quotidiana e per chi desidera una casa ampia in contesto cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: circa 197 m² (superficie commerciale vendibile, CTU 2022)
• Piano: secondo piano (no ascensore)
• Località: Ordona (FG) — via Irpinia / via F.lli Bandiera
• Stato: abitabile ma con opere da regolarizzare e lavori di ripristino necessari (camera riacccorpata, impianti e finiture)
• Pertinenze: ampio balcone perimetrale, ripostiglio esterno sul balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE assente / da aggiornare)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'immobile all'asta e sulle modalità di acquisto? Contattaci per tutte le informazioni.