Attivita Commerciale All'asta In Traversa A Denominarsi Di Via Irpinia - 71040 Ordona (FG) - LOTTO 48

Descrizione

🏡 box-garage funzionale con area manovra all'asta a orta nova

Questo box-garage singolo, proposto all'asta, è un'opportunità pratica per chi cerca un parcheggio sicuro o uno spazio di deposito vicino al centro di Orta Nova. Posizione comoda e accesso diretto dalla rampa carrabile rendono l'immobile ideale anche per uso investimento.

Si tratta di un box-garage al piano interrato (1° entroterra) composto da un unico vano di circa 20 mq, censito al N.C.E.U. (particella 359/sub.32) nella categoria catastale C/6, classe 2. L'unità confina con la rampa carrabile e l'area di manovra, oltre ai box n.32 e n.35: questa disposizione garantisce facilità di ingresso e manovra anche con vetture di dimensioni medie. La rendita catastale indicata in perizia è di L. 90.000; il valore e la base d'asta sono riportati nel fascicolo di esecuzione.

Tra i punti di forza, la posizione al piano interrato con accesso carrabile e l'area di manovra condominiale facilitano l'uso quotidiano. Il box è indicato per chi desidera una soluzione pronta per l'uso come autorimessa privata o per un reddito da locazione a supporto dell'investimento. Lo stato conservativo è segnalato come buono nella documentazione tecnica.

Situato in via Irpinia, nel comune di Orta Nova (FG), l'immobile è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione locali e vicino a servizi e aree commerciali della cittadina. La collocazione lo rende comodo sia per residenti della zona sia per chi cerca una soluzione vicino a punti di passaggio e facilitazioni logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box-garage (unico vano)
• Superficie: circa 20 mq
• Piano: piano interrato (1° entroterra)
• Località: Orta Nova (FG) — Via Irpinia
• Stato: buono (come da perizia)
• Pertinenze: rampa carrabile, area di manovra; confinante con box n.32 e n.35
• Classe energetica: non applicabile (box/autorimessa)
• Censimento catastale: Particella 359/sub.32 — Categoria C/6 Cl.2
• Rendita catastale: L. 90.000 — Base d'asta indicativa in perizia

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