Appartamento All'asta In Via Neviera, 38, 71040 Ordona Fg, Italia Ordona, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a ordona (fg)

Questo appartamento all'asta offre un'ampia superficie e grandi balconi in una posizione centrale di Ordona: un'opportunità interessante per chi cerca spazio e potenziale riqualificazione in una asta giudiziaria. La vendita riguarda la quota di 1/2 della piena proprietà.

L'immobile si sviluppa al secondo piano (interno 6) e si estende su una superficie edilizia lorda stimata di 237 mq, comprensiva dei balconi. L'accesso è tramite scalinata condominiale; gli spazi interni comprendono sei vani principali, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio (un piccolo ripostiglio è stato inglobato nel corridoio), ingresso e corridoio-disimpegno, con una modifica interna che apre l'ingresso al soggiorno.

Tra i punti di forza: ampi affacci (balcone principale su via Irpinia e due balconi su aree condominiali interne), impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio anodizzato e pavimenti in ceramica facili da manutenere. L'immobile è collegato alle reti elettrica, idrica e fognaria. Costruito in calcestruzzo armato con solai in latero-cemento, offre una struttura solida e ambienti luminosi da personalizzare. Si segnala che l'APE non è reperibile per mancanza di documentazione e che l'agibilità non risulta richiesta né rilasciata.

Contesto: l'appartamento fa parte di un complesso edilizio realizzato tra Via Irpinia, Via Neviera e Via F.lli Bandiera, in una zona servita di Ordona; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto temporaneo autorizzato e liberabile al momento dell'aggiudicazione; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Trasparenza: vendita della quota di 1/2 della piena proprietà all'asta, in regime di "vendi a corpo" e senza garanzia per vizi; la partecipazione richiede attenzione alle condizioni dell'asta e alla documentazione pubblicata. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con ampia metratura e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 di appartamento (piena proprietà suddivisa)
• Superficie: 237 mq lordi (balconi inclusi)
• Piano: 2° piano (interno 6), accesso tramite scala condominiale
• Località: Ordona (FG), Via Neviera 38
• Stato: buono/abitabile; agibilità non richiesta/rilasciata; APE non reperito
• Pertinenze: ampio balcone su via Irpinia + 2 balconi su spazi condominiali interni
• Classe energetica: attestato non reperito (IPE non disponibile)
• Dati catastali: Cat. A/2, cl. 3, consistenza 9 vani, foglio 5 p.lla 951 sub. 82, rendita € 604,25

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