Terreno All'asta In Strada Comunale Del Bosco, 71040 Ordona Fg, Italia Ordona, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare 1.214 m² all'asta a Ordona

Opportunità per investitori e costruttori: lotto di terreno edificabile in vendita all'asta nel comune di Ordona (FG), ideale per chi cerca spazio e potenzialità di sviluppo in una zona di espansione. Un immobile all'asta con superficie generosa e forma regolare, pronto per valutazioni progettuali.

Si tratta di un terreno edificabile a piena proprietà, superficie catastale di circa 1.214 m² (ha 0.12.14), identificato nel Catasto Terreni al foglio 5, particella 992 (ex foglio 56 part. 992 del comune di Orta Nova). Il lotto fa parte dell’ex piano di lottizzazione “Tesse” (ora scaduto) e ricade nella fascia di ESPANSIONE – ZONA 4 (art. 42 Regolamento Edilizio Comunale). Il terreno ha andamento regolare con dislivello massimo di circa 4 metri e accesso dalla 1ª traversa della Strada Comunale del Bosco.

Punti di forza: ampia metratura per progetti residenziali mono o plurifamiliari, forma regolare che facilita la progettazione e costi di urbanizzazione da verificare in base alla vigente normativa comunale. Il lotto non è costituito in condominio e risulta libero e non occupato; l’attestato di prestazione energetica non è necessario per terreni. È importante considerare che la lottizzazione è scaduta: eventuali interventi edilizi richiederanno le verifiche e le autorizzazioni urbanistiche previste dal Comune.

Contesto: ubicazione in una zona di espansione del comune di Ordona, con accesso diretto dalla Strada Comunale del Bosco e confinante con particelle destinate a uso agricolo/residenziale del piano di lottizzazione “Tesse”. Controlli urbanistici e pratiche di sanatoria/permessi devono essere valutati prima dell’acquisto; si tratta di un’opportunità interessante per chi intende partecipare a un’asta giudiziaria a Ordona e sviluppare un progetto su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: circa 1.214 m² (ha 0.12.14)
• Piano: terreno a livello strada, dislivello massimo ~4 m
• Località: Ordona (FG) — 1ª traversa Strada Comunale del Bosco
• Stato: libero/non occupato
• Pertinenze: nessuna; non costituito in condominio
• Classe energetica: non necessaria (APE non richiesta)
• Dati catastali: Catasto Terreni, foglio 5, particella 992 (ex foglio 56 part. 992)
• Zona urbanistica: fascia di ESPANSIONE – ZONA 4 (art. 42 Reg. Edilizio Comunale)
• Prezzo base d’asta: €115.000 — offerta minima €86.250

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