Terreno All'asta In Località Torre Giordano - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveti all'asta a Orta Nova

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in area agricola: quasi 2 ettari di terreno tra uliveti e seminativi nella località Torre Giordano di Orta Nova, venduti all'asta con prezzo base conveniente. Ideale per investimento agricolo o per chi desidera ampliare una proprietà rurale nelle campagne foggiane.

Il lotto comprende due particelle catastali principali: una porzione a uliveto (foglio 41 part. 86) e una porzione mista suddivisa in seminativo e uliveto (foglio 41 part. 88, porz. AA e AB). Superficie complessiva pari a circa 1,9802 ha (19.802 m²). Nella perizia i terreni sono stimati come irrigui, ma si segnala che il pozzo artesiano richiamato dall’esperto è ubicato nella particella 240, esclusa dalla vendita, per cui la presenza di acqua irrigua sul lotto non è garantita.

Punti di forza: terreno agricolo di dimensione interessante per colture o impianti di uliveti, posizione in contesto agricolo consolidato e classificazione urbanistica favorevole (PRG zona “E” a destinazione agricola). Dati catastali e redditi dominicali/agrari presenti in perizia forniscono informazioni utili per la valutazione economica e fiscale dell’acquisto all'asta.

Contesto e servizi: Torre Giordano è area agricola dell’agro di Orta Nova (FG), servita da strade vicinali di collegamento. La zona è prevalentemente rurale, indicata per attività agricole e per chi cerca spazi aperti a breve distanza dai centri abitati della provincia di Foggia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e seminativo)
• Superficie: complessiva circa 1,9802 ha (19.802 m²) — foglio 41 part. 86: ha 0.38.09 (uliveto, ~3.809 m²); foglio 41 part. 88 porz. AA: ha 0.09.97 (seminativo, ~997 m²) e porz. AB: ha 1.49.96 (uliveto, ~14.996 m²)
• Piano: terreno agricolo, terreno a livello campagna
• Località: Torre Giordano, agro di Orta Nova (FG)
• Stato: uso agricolo; nella perizia considerati irrigui in ragione di un pozzo ubicato su particella esclusa — irrigazione non garantita
• Pertinenze: esclusi dal lotto il magazzino e il locale deposito con corte (foglio 41 part. 240) e il fabbricato rurale con annesso terreno (foglio 195 part. 181)
• Classe energetica: non applicabile per terreno
• Prezzo base: € 36.544,00 — offerta minima: € 27.408,00

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