Magazzino All'asta In Via Della Libertà, 30 - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito con ingresso indipendente e volte d'epoca all'asta a orta nova

In pieno centro storico, piccola unità immobiliare offerta all'asta: un deposito adibito a abitazione, con ingresso indipendente e caratteristici soffitti a volta. Ottima opportunità per chi cerca un investimento a basso costo in una zona servita.

L'immobile (deposito trasformato e utilizzato come abitazione) sviluppa circa 40 m² lordi (consistenza catastale 32 m²) al piano terra e si compone di ingresso/disimpegno, cucinino, una camera e bagno. Le volte a crociera e l'altezza massima interna di circa 3,90 m conferiscono carattere agli ambienti; la facciata dell’unità su Via della Libertà n.30 è rivestita. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti ma privi di dichiarazione di conformità (stima costo verifica/adeguamento indicativa €400). Non è presente impianto di riscaldamento: acqua calda tramite scaldabagno elettrico. Lo stato di manutenzione è definito discreto/scadente (presenza di umidità e distacchi di intonaco), per questo l’immobile si presta bene a interventi di ristrutturazione mirati al miglioramento del comfort o alla messa a reddito.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico di Orta Nova, ingresso indipendente e dimensioni contenute che rendono l'immobile adatto come investimento, pied-à-terre o piccola abitazione a basso costo. Carattere storico dato dalle volte a crociera e dall'altezza interna; possibilità di personalizzare internamente. Criticità: categoria catastale C/2 (deposito) con assenza di abitabilità attestata nella pratica; occupato da terzi al momento del sopralluogo; presenza di ipoteca giudiziale e verbale di pignoramento (vedi perizia).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Orta Nova (FG), in area residenziale servita da negozi, servizi di prima necessità e collegamenti locali. Ideale per chi cerca un punto d’appoggio in città o un investimento da ristrutturare e mettere a reddito, con la comodità di essere vicino a tutti i servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito adibito a uso abitativo (unità al piano terra)
• Superficie: superficie lorda circa 40,00 m² (consistenza catastale 32 m²)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: Via della Libertà n.30, centro storico, Orta Nova (FG)
• Stato: manutenzione scadente (umidità, distacchi di intonaco); impianti presenti ma privi di dichiarazione di conformità; assenza di riscaldamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: attestato APE redatto e allegato alla perizia (vedi documentazione del CTU)

Se desideri maggiori informazioni, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta per questa opportunità a Orta Nova contattaci: possiamo assisterti nelle informazioni e nelle fasi dell'acquisto all'asta.