Negozio All'asta In Corso Giacomo Matteotti Snc - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 locale commerciale con doppio ingresso all'asta a Orta Nova

Situato nel cuore di Orta Nova, questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'ottima opportunità per investitori o attività commerciali in cerca di spazi centrali ad elevata visibilità. L'immobile, con accessi sia su Corso Giacomo Matteotti che su Via G. La Pira, si presta ad usi commerciali e direzionali.

Spazio e distribuzione interna: locale commerciale (cat. C/1) al piano terra con superficie catastale indicata 120 mq e consistenza dichiarata 112 mq. Attualmente è organizzato in un ambiente principale adibito a vendita o showroom, ufficio direzione, disimpegno, magazzino, antibagno e bagno. La pianta è funzionale e ampia, ideale per attività sanitarie, commerciali o di servizi che necessitino di aree operative e di deposito.

Punti di forza: doppio fronte strada e doppio ingresso (due accessi sullo spazio condominiale esterno e due accessi su Via G. La Pira) che garantiscono ottima accessibilità e possibilità di differenziare percorsi di entrata/uscita. Lo stato presenta difformità limitate alle tramezzature interne, adeguabili e sanabili secondo la normativa vigente, consentendo interventi di personalizzazione rapidi e mirati.

Contesto e informazioni pratiche: ubicato su Corso Giacomo Matteotti, in un complesso di recente realizzazione con spazi condominiali esterni. La zona è servita e centrale, con buona visibilità pedonale e veicolare. L’immobile è attualmente occupato da un’attività commerciale (sanitaria) senza titolo: si segnala la necessità di valutare lo stato di possesso e le procedure per il rilascio. Prezzo base d'asta indicativo: € 125.640,00 (valutazione perizia); dati catastali: Fg. 49, p.lla 1651, sub. 190 – cat. C/1 – cl. 4 – rendita € 1.995,59.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) al piano terra
• Superficie: 112 mq (consistenza) – 120 mq (superficie catastale indicata)
• Piano: piano terra
• Località: Corso Giacomo Matteotti / Via G. La Pira, Orta Nova (FG)
• Stato: completo di impianti e finiture interne; difformità limitate a tramezzature interne (sanabili); occupato senza titolo
• Pertinenze: doppio ingresso pedonale (2 su spazio condominiale + 2 su Via G. La Pira)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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