Attivita Commerciale All'asta In Corso Giacomo Matteotti Snc - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a orta nova

Un'opportunità per chi cerca un appartamento pronto da abitare all'asta nel cuore di Orta Nova: ampi spazi, balconi e box auto al piano interrato in un complesso di recente costruzione.

L'appartamento è un'unità residenziale posta al 2° piano (scala D, int. 3) di un edificio in cemento armato con solai in latero-cemento. Superficie edilizia stimata circa 123 m² comprensiva dei balconi; distribuzione funzionale con quattro ambienti, cucina abitabile, due bagni e disimpegno. Le finiture sono buone: infissi in alluminio anodizzato, pavimenti in ceramica e bagni piastrellati. L'immobile, pur risultando catastalmente classificato come unità in corso di costruzione (F/3), è completato e attualmente abitato. Riscaldamento autonomo (documentazione caldaia non reperita; APE non disponibile).

Completa la proprietà un box auto pertinenziale al piano S1 (sub. 138) di 22 m² con accesso da rampa condominiale su Via G. La Pira. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo: situazione da valutare prima dell'acquisto. Prezzo base d'asta stimato: € 92.763,00.

Punti di forza: ampi spazi interni ideali per famiglie, doppia esposizione con balconi, box privato compreso nella vendita, zona centrale e ben servita di Orta Nova. Criticità da considerare: presenza di occupanti senza titolo e assenza della certificazione energetica APE.

Zona e servizi: l'appartamento si trova su Corso Giacomo Matteotti — posizione centrale di Orta Nova (FG) — comoda a negozi, servizi pubblici e vie di collegamento. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pronta in un quartiere attivo della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità originariamente censita F/3, ma completata e abitata)
• Superficie: circa 123 m² (superficie edilizia stimata, balconi omogeneizzati)
• Piano: 2° piano (scala D, interno 3)
• Località: Corso Giacomo Matteotti, Orta Nova (FG)
• Stato: completato, buone condizioni di manutenzione; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: box auto al piano S1 (sub. 138) di 22 m², accesso da rampa condominiale (Via G. La Pira)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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